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Top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Carport
Immobilie-ID: 427141

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Balkon
Balkon
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sitzecke
Sitzecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundrissplan
Grundrissplan
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
275.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
86 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 61250
Ort Usingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-03-13
Energieverbrauch-Kennwert 152.70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision Keine zusätzliche Käuferprovisio
Hausgeld 546,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 85,53 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1986
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Sonnenbalkon in zentraler Usinger Lage sucht einen neuen Besitzer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Carportplatz für Ihr Auto machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich auch dazu.

Der praktische Grundriss mit vielen Stellwänden ermöglicht eine leichte und flexible Möblierung. Aktuell werden die Fenster erneuert, sodass zukünftig mit einer Dreifach-Verglasung auch energetisch bestens vorgesorgt ist. Als Acht-Familien-Haus konzipiert, wohnen Sie demnächst also mit nur sieben weiteren Parteien zusammen und haben damit auch bei Eigentümerversammlungen die Möglichkeit, gemeinsam sinnvolle Entscheidungen zu treffen.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.

In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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