Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Luxus |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster Bidet Pissoir |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Sauna | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Swimmingpool | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 82031 |
| Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 18.02.2031 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 19.02.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 6.950.000,00 € |
| Käuferprovision | 1,785 % inkl. 19 % USt. aus dem |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 423,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 2.375,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.620,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 332,00 m² |
| Teilbar ab ca. | 423,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sommer 2025 |
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese einzigartige und außergewöhnliche Villa mit moderner Architektur in Bestlage von Grünwald an. Das ca. 1.620 m² große Grundstück überzeugt mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung, gepflegten und weitläufigen Gartenflächen, einem schönen Baumbestand und einer attraktiven Bepflanzung. Die moderne Villa zeichnet sich u. A. durch eine runde Fassadenführung und großzügige Fensterfronten aus - ideal für anspruchsvolle Käufer. Das lichtdurchflutete Design bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss:
Es besteht die Möglichkeit, eine Aufstockung vorzunehmen – die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor!
Die Visualisierungen stellen unverbindliche, beispielhafte Möglichkeiten zur Umgestaltung des aktuellen Sichtbetonbestands und der Aufstockung des Dachgeschosses dar.
- Massivbauweise
- Außenfassade aus Titanzink
- Südwest-Ausrichtung
- neuwertiger Zustand
- Swimmingpool
- Wellnessbereich mit Sauna
- Heimkino
- Fitnessstudio
- Bibliothek-/Loungebereich
- offener Kamin
- hauseigener Weinkeller
- Deckenhöhe bis zu ca. 4,5 m
- Designertreppe aus Edelstahl
Grünwald ist eine von anspruchsvollen Villen geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Oberhalb des malerischen Isartals und südlich der Landeshauptstadt München gelegen, gilt sie als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Die Immobilie liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Ortskern Grünwalds entfernt, direkt am Isarhochufer. Hier warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und hervorragende Restaurants auf Sie. Sämtliche Servicedienstleister stehen Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung.
Entfernungen:
- Tram (25): ca. 700 m
- Isar: ca. 1 km
- Eierwiese: ca. 2,4 km
- Ortskern Grünwald: ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 1,4 km
- Apotheke: ca. 1,3 km
- La Villa (Restaurant): ca. 1,4 km
- Burg Grünwald: ca. 1,6 km
- Gymnasium: ca. 1,7 km
- Freizeitpark Grünwald: ca. 1 km
- Stadtzentrum München: ca. 12,5 km
82031 Grünwald
Deutschland
Deutschland
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr