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***Vielfältiges Wohnen auf herrlichem Grundstück in begehrter Lage von Trebur***
Immobilie-ID: 427161

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Frontansicht
Frontansicht
herrlicher Gartenbereich
herrlicher Gartenbereich
Treppenaufgang 1.OG/DG
Treppenaufgang 1.OG/DG
Wohnbereich (1.OG)
Wohnbereich (1.OG)
Essen/Kochen (1.OG)
Essen/Kochen (1.OG)
Flurbereich/DG
Flurbereich/DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer/DG
Schlafzimmer/DG
Vollbad/DG
Vollbad/DG
traumhafte Terrasse (1.OG)
traumhafte Terrasse (1.OG)
Terrassenansicht II
Terrassenansicht II
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
699.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
230 m²
Wohnfläche ca.
702 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Carport
Freiplatz
Unterkellert
Wintergarten

Adresse

Postleitzahl 65468
Ort Trebur
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-15
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 296.39 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 699.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 702,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1957
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab kurzfristig möglich
Beschreibung

Das freistehende, vollunterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahre1957 erbaut und erstreckt sich insgesamt über 3 Stockwerke mit ca. 230m² Wohnfläche.
Die Entkernung/Sanierung des 1.Obergeschosses sowie der Aufstockung des Dachgeschosses, erfolgte im Jahre 2004.
Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 teilrenoviert (neue Wasserleitungen im Badezimmer sowie Badsanierung, separates WC).

Alle drei Wohneinheiten können hervorragend einzeln vermietet werden.

Ob Mehrgenerationen Wohnen oder Freiberufler mit Platzbedarf sowie der klassische Kapitalanleger, diese Immobilie bietet für jedermann enormes Potential in einer herrlichen Wohnlage von Trebur.

Aber sehen Sie selbst. Zu einem persönlichen Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.

Ausstattung

Ausstattungsdetails in Kürze:

* Entkernung/Sanierung des 1.OG (2 ZW) sowie Aufstockung zum Dachgeschoss (2-ZW) im Jahre 2004
* herrliche überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang der EG-Wohnung
* EG - Wohnung im Erdgeschoss wurde teilrenoviert (TGL-Bad, sep. WC, neue Wasserleitungen, neue Sanitärobjekte, begehbare Dusche uvm.)
* atemberaubende Dachterrasse der 1. OG- Wohnung
* Klimaanlage/Splitgerät im Dachgeschoss
* sonnendurchflutetes Treppenhaus, zum größten Teil mit edlem Marmorboden ausgestattet
* lichtdurchflutete Wohneinheiten
* Wintergarten im 1. OG mit Thermoplisses
* elektrische Rollläden
* Kaminofen
* Granitboden
* Parkettboden (Stabholzparkett)
* moderne TGL-Bäder
* Ölzentralheizung aus 2004 (voller Tank mit 3000L)
* Sat-Anlage
* DSL-100 Mbit
* Glasfaser liegt bereits am Haus
* moderne Einbauküche mit Markengeräten (kann auf Wunsch übernommen werden)
* traumhaft angelegter Gartenbereich für ausreichend Privatsphäre
* praktisches Nebengebäude/Werkstatt oder Ähnliches
* eigener Brunnen auf dem Grundstück
* Garage
* Carport sowie Hofbereich
* unendlicher Stauraum im großzügigem Kellerbereich

Lage

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage der Gemeinde Trebur.
Hier genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Schwimmbad, Sportplätze sowie diverse Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser beliebten Wohnlage: Die A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen haben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine stressfreie Anreise und Mobilität ermöglichen, lässt es sich in Trebur hervorragend leben.

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Sonstige Angaben

Das beeindruckende 2- 3 Familienhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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