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Vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus mit Garten - ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage
Immobilie-ID: 427667

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Die Vorderansicht der Immobilie
Die Vorderansicht der Immobilie
Luftaufnahme aus südöstlicher Richtung mit Blick in die Umgebung
Luftaufnahme aus südöstlicher Richtung mit Blick in die Umgebung
Die Rückansicht der Immobilie
Die Rückansicht der Immobilie
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Die überdachte Terrasse
Die überdachte Terrasse
Weiterer Abstellraum im Außenbereich
Weiterer Abstellraum im Außenbereich
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Hier bauen Sie richtig!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenmittel
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
215.000,00 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Estrich
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Carport
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 24850
Ort Lürschau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-10-04
Energieverbrauch-Kennwert 73,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse B
Ausstelldatum 04.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 95,14 m²
Grundstücksfläche ca. 227,00 m²
Nutzfläche ca. 35,83 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1998
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses vielseitige Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend und bietet sowohl Paaren als auch Familien den perfekten Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Kapitalanlager, die eine Immobilie zur klassischen Vermietung suchen, finden hier ebenfalls die perfekte Gelegenheit.

Das Haus bietet Ihnen über zwei Ebenen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das Herzstück des Hauses bildet dabei die offene Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten -ein schöner Platz zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden oder zum Spielen für die Kinder.
Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Bei Bedarf kann auch ein drittes Zimmer abgegrenzt werden.
Als besonderes Highlight wurde auch der Spitzboden ausgebaut. Der Raum unter dem Dach schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich ergänzen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zusammen mit einem weiteren Abstellraum als auch Gartenhaus für Gartengeräte und evtl. Gartenmöbel die Ausstattung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

Lage

Lürschau liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein und ist Teil des Amtsgebietes Arensharde. Der Ort ist dörflich und landschaftlich durch den Arenzholzer See mit Badestelle geprägt.

Die dörflliche, familiäre Umgebung bietet Ruhe, Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

Gleichzeitig können Sie von einer guten Infrastruktur profitieren. Lürschau liegt in direkter Nachbarschaft zu Schuby und Jübek und unweit der Kreisstadt Schleswig für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc..

Außerdem liegt Lürschau verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 zwischen Flensburg und Hamburg und den Bundesstraßen 76 und 201, die nach Schleswig, Husum und Rendsburg führen.

Weitere Infos erhalten Sie auch unter www.amt-arensharde.de.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Auf Anfrage erhalten Sie auch gerne einen Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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