Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95643 |
| Ort | Tirschenreuth |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-07-26 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 226.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 349,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.670,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 15 |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten, die ein renditestarkes Objekt mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von 395.000 Euro eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in einem zunehmend gefragten Markt.
Das Anwesen umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 349 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Jedes Zimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.670 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen, sei es zur Schaffung von Außenbereichen, Gärten oder weiteren baulichen Erweiterungen. Der Außenbereich bietet dabei genügend Privatsphäre sowie Platz für Erholung und Freizeit.
Trotz der Energieeffizienzklasse G verfügt das Gebäude über großes Potenzial zur Verbesserung der Energiebilanz. Dies ermöglicht Investoren, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und gleichzeitig attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen.
Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus einen soliden Hauskauf mit Entwicklungspotenzial dar, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ihr Zuhause durch Mieteinnahmen unterstützen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Investition aktiv mit.
- Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern
- Wohnfläche: 349 m²
- Grundstücksfläche: 1670 m²
- Kaufpreis: 395.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: G
- Zentralheizung mit Öl
- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung: Schiefer
- Fenster: zweifach verglast
- Fassade: in gutem Zustand
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe
- Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Tirschenreuth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beschauliche Atmosphäre aus, perfekt für diejenigen, die Wert auf Erholung und dennoch Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen.
Einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die allesamt in weniger als fünf Gehminuten erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A93 und A6 etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, was eine komfortable Planung von Reisen mit dem Auto ermöglicht.
Tirschenreuth bietet eine breite Palette an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Der idyllische Park in weniger als vier Minuten Fußweg entfernt, lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter der Supermarkt Aldi Süd. Gesundheitseinrichtungen und Apotheken finden sich ebenfalls in der Umgebung. Zudem stellt die Nähe zur Grundschule und zu Kindertagesstätten einen bedeutenden Vorteil für Familien mit Kindern dar.
95643 Tirschenreuth
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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