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Wer besitzt schon eine eigene Bank / Gemischt genutzte Immobilie in Fränkisch-Crumbach
Immobilie-ID: 421666

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Wer besitzt schon eine eigene Bank / Gemischt genutzte Immobilie in Fränkisch-Crumbach
Wer besitzt schon eine eigene Bank / Gemischt genutzte Immobilie in Fränkisch-Crumbach (2)
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
425.000,00 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche ca.
1,073 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 64407
Ort Fränkisch-Crumbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.073,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 395,00 m²
Zimmer 5

Zustand

Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Gemischt genutzte Immobilie Fränkisch-Crumbach – Wer hat schon eine eigene Bank?

Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, das Objekt wurde jedoch nachträglich erweitert, modernisiert und in der Vergangenheit von der Volksbank als Geschäfts- und Wohngebäude genutzt.

Die gewerblichen Nutzflächen im Erdgeschoss, ca. 190 qm, werden derzeit als Bankgeschäftsstelle genutzt und sind über eine Rampe barrierefrei erschlossen. Der Wohnbereich im rückwärtigen Trakt in Ober- & Dachgeschoss mit ca. 105 qm besteht aus einer Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche, Wannen- & Duschbad sowie einem Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus zwei räumlich und funktional getrennten Einheiten: Die gewerblich genutzten und ca. 100 qm grossen Kellerräume sind über eine Innentreppe vom Bankbereich im EG erschlossen, der Zugang zu den weiteren Kellerflächen (Mieterkeller, Haustechnik, Tankraum) erfolgt über den zentralen Treppenraum des mehrgeschossigen Gebäudetrakts. Komplettiert wird das Ensemble durch eine freistehende Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die Immobilie befindet sich, dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem durchschnittlichen bis guten Bau- und Unterhaltungszustand. Alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets vorgenommen.

Auf dem nördlichen Teil des 1.073 qm großen Grundstücks befinden sich auf einer gepflasterten Fläche PKW-Abstellplätze.

Die Wohnung im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit vermietet, im Erdgeschoss hat die Bank selbst ihren Sitz. Das Objekt eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: weiterhin als Gewerbeobjekt mit Wohnungsbereich, z.B. für ein kleines Geschäft, als Büro- oder Praxisfläche für Freiberufler oder als Friseursalon, ein Umbau zu einem komplett selbst genutzten Gebäude oder ausschliesslich für gewerbliche Zwecke – alles ist möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei dieser besonderen Immobilie macht ganz sicher ein Besichtigungs-Termin vor Ort Sinn, um sich selbst ein Bild machen zu können. Rufen Sie uns an!

Lage

Zentral im Herzen der attraktiven Gemeinde gelegen, stehen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

64407 Fränkisch-Crumbach
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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