Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 85778 |
| Ort | Haimhausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-11-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 98.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERNWAERME_DAMPF |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 341.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpre |
| Hausgeld | 194,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 55,91 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Dieses kleine Juwel erwartet Sie in Haimhausen, vor den Toren Münchens.
Im Grünen und ländlich gelegen finden Sie dennoch alles was man braucht.
Von Ärzten über Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken ist alles fußläufig im Ort vorhanden.
Die Nahverkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend!
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Bus Unterschleißheim. Hier bringt Sie die S1 in wenigen Minuten zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich und aufwändig saniert. In der Küche und dem Badezimmer wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - im Bad ebenso die komplette Elektrik. Zusätzlich wurde im Badezimmer ein hochwertiger Handtuchheizkörper installiert und in der gesamten Wohnung alle Schalter und Steckdosen erneuert.
Die Marken-Einbauküche von Nolte ist ebenfalls erst 2 Jahre alt.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und Flur ist hochwetiges Laminat verlegt, im Schlafzimmer ein neuer Click-PVS-Boden. Küche und Badezimmer wurden neu gefliest.
Die wertigen Böden verleihen der Wohnung ein modernes Aussehen und lassen keine Wünsche offen!
Der Einbauschrank ist ebenso praktisch wie clever - Stauraum kann man nie genug haben!
Die Markise wurde ebenfalls instand gesetzt und mit neuem Stoff bezogen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, dieser ist im Preis mit inbegriffen.
Haimhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München und in unmittelbarer Nähe zu Unterschleißheim. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, darunter die renommierte Bavarian International School, befinden sich direkt vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Haimhausen ideal angebunden: Über die Autobahn A92 erreicht man sowohl München als auch den Flughafen München in kurzer Zeit. Zudem sind der S-Bahnhof Unterschleißheim und diverse Busverbindungen in der Umgebung verfügbar.
Die Umgebung von Haimhausen zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Amperufer, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Gleichzeitig sind größere Städte wie Dachau und München mit ihren kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Haimhausen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und stellt eine ideale Wohnlage dar – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
85778 Haimhausen
Deutschland
Deutschland
Besonders an dieser Wohnung ist ein Anteil an der ehemaligen Hausmeister-Wohnung. Diese gehört allen EIgentümern zu einem Teil und ist separat vermietet. Die Mieteinnahme fließt der Jahresabrechnung als Einnahme zu und vermindert somit das Hausgeld!
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem abschließbaren Kellerraum eine Waschmaschine sowie ein Trockner (Münzgeräte) der Firma Miele.
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de