Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK Offen |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 04-2028 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wärmewert | 111 |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 05.04.2018 |
| Endenergiebedarf | 111 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mw | ||||
| Hausgeld | 644,82 € | ||||
| Heizkosten | Enthalten |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 91,91 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohnschlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Mörfelden-Walldorf im Stadtteil Mörfelden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Erforderliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnung und der gesamten Wohnanlage werden regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren
Diese Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Wohngeld wird derzeit neu berechnet und in Kürze reduziert ausgewiesen werden. Bei der Hälfte des Wohngeldes handelt es sich um umlegbare Kosten.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohn- / Esszimmer:
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 3:
- Größe ca. 10 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Küche:
- Größe ca. 10 m²
- Graue Bodenfliesen
- Neuwertige weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Herd / Kochfeld der Marke Siemens
- Direkter Zugang ins Wohn- / Esszimmer
Badezimmer:
- Größe ca. 4 m²
- Tageslichtbad
- Deckenhoch weiß gefliest
- Graue Bodenfliesen
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Halbhoch grau gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in matter Vintageoptik
- Waschbecken
- Toilette
Flur:
- Größe ca. 8 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Balkon:
- Größe ca. 5 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Zugang vom Wohn- / Esszimmer
Keller:
- 1 Kellerraum - zur Eigennutzung
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parken:
- 1 Pkw-Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Großer Garten mit Grillkamin - zur gemeinschaftlicher Nutzung
Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
64546 Mörfelden-Walldorf
Deutschland
Deutschland
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.