Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 64739 |
| Ort | Höchst im Odenwald |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2024-12-03 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 459.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 655.000,00 € |
| Käuferprovision | 5,95 % Käuferprovision (inkl. Mw |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 316,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 921,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 140,00 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Zimmer | 15 |
Zustand
| Baujahr | 1840 |
| Verkaufstatus | Offen |
Direkt in Höchst, zentral und nahe dem Montmelianer Platz gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Hier liegt alles förmlich vor der Haustüre und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen & Ärzte sind so auf kürzestem Wege erreichbar.
Im vorderen Gebäudeteil – die Ursprünge gehen auf 1840 zurück, eine Aufstockung erfolgte in den 60er Jahren, ein Anbau 1983 – befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 140 m² zwei Gewerbeeinheiten, eine davon als Lager vermietet. Das Obergeschoss beherbergt die selbstgenutzte Eigentümer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie ein ca. 30 m² großes, zurzeit leerstehendes 1-Zimmer-Appartement. In dem in den 70er Jahren errichteten eingeschossigem Seitentrakt liegt eine vermietete ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Das Hinterhaus schließlich, auf einem alten Kellerstock in 1996 / 1997 komplett neu erbaut, bietet 2 weitere Wohneinheiten, 93 m² bzw. 72 m² groß: eine 3-Zimmer- (zurzeit frei) und eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (vermietet). Keller- & Wirtschaftsräume in Vorder- und Hinterhaus sowie ein großer, überdachter Garagen- bzw. Abstellbereich und ein kleiner Garten runden das Raumangebot ab.
Die gepflegte Immobilie kann sicher ohne größere Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten übernommen werden und die Tatsache, dass die Eigentümer- und die 3-Zimmer-Wohnung sowie das Appartement zur freien Verfügung stehen, bieten hier vielfältigste Optionen: Komplett vermietet, teil-vermietet, selbst genutzt oder nach wie vor teils gewerblich genutzt, wofür natürlich die Lage direkt im Zentrum von Höchst spricht, welche durch die Neu-Gestaltung des Montmelianer Platzes ohnehin eine weitere Aufwertung erfährt.
Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem 921 qm großen Grundstück und wird zur Zeit gemischt genutzt
64739 Höchst im Odenwald
Deutschland
Deutschland
Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungs-Termin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123