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Wohnen in liebevoll sanierter "Alten Mühle" - Ein Juwel für Liebhaber!
Immobilie-ID: 427040

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Straßenansicht der "Alten Mühle"
Straßenansicht der "Alten Mühle"
Westseite
Westseite
Gartenansicht Osten
Gartenansicht Osten
Gartenansicht II
Gartenansicht II
Carports
Carports
Sitzplatz-Westen
Sitzplatz-Westen
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Flur
EG Flur
EG Gästezimmer
EG Gästezimmer
EG Büro
EG Büro
EG Küche
EG Küche
OG Galerie I mit Mühleninventar
OG Galerie I mit Mühleninventar
OG Galerie II
OG Galerie II
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Teeküche
OG Teeküche
OG Wohnzimmer I
OG Wohnzimmer I
OG Wohnzimmer II
OG Wohnzimmer II
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Sportzimmer
OG Sportzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Bild aus Kartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
299.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
186 m²
Wohnfläche ca.
1,697 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Gas
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Laminat
Dielen
Dachform
Krüppelwalmdach
Gartennutzung
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Carport
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Rüdershausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-07-30
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Ausstelldatum 31.07.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 79,80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.697,00 m²
Nutzfläche ca. 70,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 5

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1629
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Beschreibung

Tauchen Sie ein in die historische Welt dieser einzigartigen, liebevoll modernisierten Mühle, die ursprünglich im Jahr 1629 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.697 Quadratmetern bietet diese besondere Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl, vereint mit modernster Energietechnik und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche von 186 Quadratmetern erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung – eine bereits vorhandene Treppe führt nach oben.

Diese Mühle ist ein Paradebeispiel für gelungene energetische Modernisierung. Die traditionellen Fachwerkelemente wurden mit natürlichen Materialien sorgsam gedämmt, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Alle Fenster wurden in den Jahren 2002 und 2003 durch hochwertige Sprossenfenster aus Meranti-Holz ersetzt, die perfekt zum historischen Charakter des Hauses passen. Das Dach wurde 2001 erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 5,9 kW, deren Strom vollständig eingespeist wird. Die Hybridheizung, bestehend aus einer modernen Gastherme (2022) und einer Wärmepumpe (2024), sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.

Neben der Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss weitere 70 Quadratmeter Werkstattfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Ein teilunterkellerter Bereich befindet sich unterhalb der Werkstatt. Durch seine niedrige Höhe ist der Keller nur eingeschränkt nutzbar. In der Werkstatt, sowie in der Galerie im Obergeschoss befinden sich historische „Maschinen“ der alten Mühle.

Das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese einzigartige Mühle ist ein wahrer Schatz für Liebhaber, die das Besondere suchen: Historisches Flair, modernste Technik und jede Menge Platz für Ihre Träume. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Ausstrahlung dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Büro, Gästezimmer, Badezimmer, offene Küche zum Flur, separater Werkstatt- und Technikbereich
Obergeschoss:
Galerie offen zur Werkstatt, Fitnessraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Teeküche

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ehemalige Mühle mit historischem Mühleninventar
- Werkstatt
- moderne Wärmedämmung
- PV-Anlage
- Galerie
- Stellplatz

Lage

Rüdershausen, idyllisch gelegen, ist eine kleine Gemeinde am Rande des Untereichsfeldes. Es leben ca. 800 Menschen dort. Im ein Kilometer entfernten Rhumspringe, welches auf einem wunderschönen direktem Fahrradweg zu erreichen ist, gibt es Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, sowie einen Supermarkt.

Gieboldehausen ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben einem Schulzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch hier viele Anlaufpunkte. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität.

Rüdershausen ist über verschiedene Landstraßen mit der Bundesstraße 27, die von Göttingen nach Herzberg am Harz, und der Bundesstraße 247 Northeim nach Duderstadt an das Straßennetz angebunden.

37434 Rüdershausen
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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