Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Elektro |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 65843 |
| Ort | Sulzbach (Taunus) |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2024-05-29 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 187.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 105,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1850 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Vermietet |
Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses sorgfältig restaurierten Bauernhauses aus dem Jahr 1850 und erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und modernem Wohnkomfort. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Sulzbach (Taunus) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m². Wenn Sie an historischen Immobilien interessiert sind, sollten Sie auf jeden Fall die Gelegenheit nutzen, dieses einzigartige Angebot zu prüfen. Eine sorgfältig restaurierte Immobilie kann nicht nur eine Investition in Ihr Zuhause sein, sondern auch in ein Stück Geschichte.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1850 wurde im Jahr 2005 einer aufwändigen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt heute als wahres Schmuckstück – eine Traumwohnung. Die Außenfassade mit ihren charakteristischen Balken, die ursprünglich aus einer einzigartigen Mischung von Massiv- und Fachwerkbauweise stammen, verleihen der Wohnung ihren zeitlosen Charme. Auf großzügigen 105 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 großzügig geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2016, einen praktischen Wäscheplatz und ein Gästebad. Der Essbereich befindet in der Küche. Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Isolationsmaßnahmen durchgeführt, das Dachgeschoss mit hochwertiger Glaswolle gedämmt und alle Fenster wurden durch doppelt verglaste Isolierglasfenster ersetzt - auch die die Innentüren sowie die Eingangstür wurden erneuert. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung mit Strom ausgestattet ist.
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in privilegierter Lage im Herzen von Sulzbach (Taunus), einer historischen Stadt, die mit ihren ca. 9.300 Einwohnern einen idealen Rückzugsort am Fuße des Taunus bietet. Die erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Zentrum von Frankfurt in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie den internationalen Flughafen Frankfurt, Bad Homburg oder Wiesbaden. Sulzbach (Taunus) zeichnet sich durch seine zauberhafte Altstadt aus und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ob Metzgereien, Gourmetrestaurants, Schulen, Kindergärten oder medizinische Einrichtungen – alles erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Das Einkaufen wird zu einem Genuss, da die zahlreichen Geschäfte keine Wünsche offenlassen. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Gesamtschulen (Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) sowie Kindergärten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, wobei ein Kindergarten praktisch direkt gegenüber dieser Immobilie liegt. Für ausgiebiges Shopping steht das renommierte "Main-Taunus-Zentrum" nur 5 Autominuten entfernt zur Verfügung. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der Kurpark von Bad Soden liegt nur 2 km entfernt und der majestätische Feldberg im Taunus, nur 20 Autominuten entfernt, lockt das ganze Jahr über mit seiner Schönheit. Im Winter begeistert er Schlittenfahrer und Skilangläufer, während Wander- und Radwege in den warmen Monaten für Aktivitäten im Freien einladen.
65843 Sulzbach (Taunus)
Deutschland
Deutschland
Derzeit ist die Wohnung an eine äußerst sympathische und angenehme Familie vermietet, die monatlich eine attraktive Nettokaltmiete in Höhe von 1.260 EUR entrichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses sanierten Bauernhauses in Sulzbach (Taunus) und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123