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Wohnglück in Steinbeck! *Grundsolide Haushälfte mit tollen Details*
Immobilie-ID: 427407

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Wohnglück in Steinbeck!
*Grundsolide Haushälfte mit tollen Details*
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
325.000,00 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche ca.
374 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 49509
Ort Recke
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-06-30
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 101.40 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 153,21 m²
Grundstücksfläche ca. 374,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1996
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Beschreibung

Im Herzen des beliebten Ortes Steinbeck treffen Sie auf diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte. Sie besticht durch eine grundsolide Bauweise, eine ansprechende und zeitlose Architektur und einer geschmackvollen Gestaltung. Hinzu kommt ein kleines aber feines Gartenparadies, das kaum Wünsche offen lässt. Werfen Sie einen Blick auf die weiteren Details dieser Immobilie...

Zunächst einmal überzeugt die Wohnlage in Recke-Steinbeck mit dörflichem Charakter. Hier sind Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Logopäde, ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Angebot an Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, etc. wird in Recke optimal ergänzt. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Mittellandkanal, das Waldfreibad und der Sportverein Grün-Weiß-Steinbeck zahlreiche Freizeitaktivitäten, um Ihren Alltag vielseitig zu gestalten. Auch die ansprechende Umgebung lädt zu Ausflügen, Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein.

In harmonischer und familienfreundlicher Siedlungslage in einem Sackgassenbereich wurde das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück von 851 m² errichtet. Beide Einheiten sind voneinander separiert, sodass diese Haushälfte ganz für sich mit entsprechender Privatsphäre genutzt werden kann. Das Raumkonzept verteilt sich auf bequem und funktional nutzbare 153 m² Wohnfläche, die sich rundum gepflegt präsentieren. Das Platzangebot im Erdgeschoss umfasst eine Eingangsdiele mit Gäste WC und Abstellraum, eine separate und geschmackvolle Küche und ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Dieser ist harmonisch durch ein Splitlevel von einander unterteilt - dennoch bilden beide Bereiche eine Einheit. Der Erker mit Fensterelementen versorgt die Räumlichkeiten angenehm mit Tageslicht und ermöglicht gleichzeitig einen tollen Blick in den Garten. Komplettiert wird das Wohnkonzept durch das geräumige Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem voll ausgestattetem Tageslichtbad mit Sauna und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Elternschlafbereich mit Ankleide verfügt ergänzend über eine Loggia mit südlicher Ausrichtung. Ergänzend eignet sich der Spitzboden perfekt als Kellerersatz - dort steht individuell nutzbarer Stauraum zur Verfügung.

Das zugehörige Grundstück mit ca. 374 m² ist sehr liebevoll und gepflegt gestaltet. Schöne Hecken, Sträucher und Bepflanzungen sorgen für einen naturverbundenen Flair. Die Terrasse ermöglicht einen wunderbaren Sitzplatz im Freien zum Grillen mit Freunden oder einfach zum Relaxen. Für PKW und Gartengeräte bietet das Carport mit Abstellraum einen praktischen Unterbringungsort.

Zusammenfasst gesagt, bietet diese Haushälfte für verschiedene Zielgruppen und Wohnsituationen ein ideales Zuhause mit einem geringen Modernisierungsaufwand. Gleichzeitig lässt sich das grundsolide Objekt durch Ihre persönliche Note in Zukunft individualisieren und an Ihren Geschmack anpassen. Auch als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger könnte sich ein gutes Investment ergeben.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Gegebenheiten inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele / Windfang
- Gäste WC
- separater Kochbereich mit moderner Einbauküche (kann optional erworben werden)
- ein praktischer Abstellraum
- ein toll geschnittener Wohn-/Essbereich mit Splitlevel, Erker und Kamin

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer (alternativ auch nutzbar als Büro oder Gästezimmer)
- ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und Sauna
- eine Loggia mit südlicher Ausrichtung
- weiterer Stauraum und individuell nutzbare Fläche befindet sich im Spitzboden

Außenanlagen / Gartenbereich:
- gepflasterte Terrasse als wunderbarer Aufenthaltsort im Freien
- schön angelegter und sehr gepflegter Gartenbereich
- kaum einsehbar durch die toll gewachsenen Hecken
- ansprechende Details und Blumenbeete
- ein Carport als geschützter PKW-Stellplatz
- ein Abstellraum für Gartengeräte

Lage

Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.

Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.

Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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