Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 74867 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 168.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 149,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 326,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 149,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde lt. Überlieferungen ca. 1953 erbaut. Das genaue Baujahr ist jedoch nicht abschließend bekannt. Etwa 1988 erfolgte ein Umbau und ein kleiner Anbau.
Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, welche aktuell beide vermietet sind.
Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Keller u. Heizraum u. Öltankraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit WC), Flur, Zugang zum Grundstück, Wohnfläche ca. 69 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit WC), Flur, Wohnfläche ca. 63,8 m²
Dachgeschoss: zusätzliche Räume im Dachgeschoss die von der Wohnung im Obergeschoss mitgenutzt werden und von dieser über eine Treppe zugänglich sind (eingeschränkte Raumhöhen und daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Von diesem Bereich liegen keine Grundrisspläne vor.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 01.09.2023 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 400 €.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 12.03.2001 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 400 €.
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Einbau ca. 1988 -Brennertausch ca. 2003)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1983)
- Nebengebäude (kleine Scheune mit Staumöglichkeiten u. kleiner Partyraum)
- Grundstück mit ca. 326 m² (Flst. Nr. 859)
- Dach: Neueindeckung und Dämmung (Ausführung 2011)
- Erneuerung Treppengeländer und Vordach im Eingangsbereich (Ausführung 2021)
- Erneuerung Treppenbelag Eingangsbereich mit einem Steinteppich (Ausführung 2021)
Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 16 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ungefähr 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen. S-Bahn-Station in Aglasterhausen, somit sind die Städte Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sehr gut zu erreichen!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Neunkirchen, weiterführende Schulen in Aglasterhausen oder Mosbach.
74867 Neunkirchen
Deutschland
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619