Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 60316 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 94.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 795.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 546,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 123,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 15 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese Maisonette-Wohnung bietet auf 123 m² (die innenliegende Wohnfläche ohne Terrasse beträgt 93 m²) und zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im ruhigen Nordend gelegen und eingebettet in ein charmantes Gebäude mit nur 15 Einheiten, genießen Sie hier ein perfektes Zusammenspiel von Stadtnähe und Idylle. Die Lage in zweiter Reihe schützt vor Verkehr und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert und sorgt für ein energieeffizientes Wohnen.
Schon beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss. Große Fensterflächen und elektrische Rollläden lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Schiebeelemente ermöglichen den fließenden Übergang zur ca. 60 m² großen Sonnenterrasse, die viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien bietet.
Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einer mobilen Kücheninsel ausgestattet – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein. Einladend ist auch der angrenzende Essbereich. Im hinteren Teil des Wohnzimmers finden Sie eine gemütliche Ecke, die sich durch eine durchdachte Fensteranordnung auszeichnet. Ein Gäste-WC rundet die untere Ebene ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit dem privaten Rückzugsbereich. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und ist optimal aufgeteilt.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Tiefgarage ist direkt vom Kellergeschoss zugänglich, ein privater Stellplatz ist inbegriffen; ein zweiter Stellplatz kann hinzugekauft werden.
Diese Maisonette besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine außergewöhnliche Dachterrasse und die ruhige, grüne Lage – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
60316 Frankfurt am Main
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Europäische OS-Plattform
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