Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 51688 |
| Ort | Wipperfürth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-04-15 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 315.03 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 799.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| X-Fache | 13.89 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 648,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 929,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 98,00 m² |
| Gewerbeeinheiten | 4 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Zimmer | 23 |
Zustand
| Baujahr | 1903 |
| Verkaufstatus | Offen |
Die in den Jahren 1903 sowie 1907 errichteten Gebäude verfügen über schöne Altbauwohnungen mit hohen Decken. In den Erdgeschossen sind jeweils Ladenlokale vorhanden, die sich zum Umbau und zur Umnutzung in eigenständige Wohnungen anbieten.
Im Hinterhaus ist eine Maisonettewohnung gelegen und ebenerdig eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen. Für diesen Gebäudeteil besteht Erweiterungspotential durch nicht mehr genutzte Lagerflächen in den Obergeschossen.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Ebenso stammt der Großteil der Gas-Etagenheizungen aus dieser Zeit.
Die in zentraler Lage gelegenen Wohn-/Geschäftshäuser stehen jeweils auf eigenständigen Grundstücken.
Mit Ausnahme von zwei Ladenlokalen sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 57.528,00 €, die allerdings teils weit unter dem Mietspiegel liegen.
- sechs schöne Altbauwohnungen
- eine Maisonettewohnung
- vier Gewerbeeinheiten
- 57.528 € Netto-Kaltmieten
- Erweiterungsmöglichkeiten
- separate Grundstücke
- überwiegend Gas-Etagenheizungen
Zentrale Wohn-/Geschäftslage von Wipperfürth. Alle vorhandenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Wipperfürth bietet alle Schulformen die ebenso leicht erreichbar sind.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist rd. 18 km entfernt.
Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn (RB 25) mit Anbindung nach Köln, ist in Engelskirchen gegeben und nach knapp 20 km zu erreichen.
51688 Wipperfürth
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf