Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-05-05 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 118.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 149.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 76,40 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.113,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 13,70 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Die zum Verkauf stehende gemütliche Dachgeschosswohnung in Neuenkirchen wurde ca. im Jahr 1979 erbaut und besticht durch ihre Massivbauweise, die eine solide Grundlage und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht und so ein harmonisches Zusammenspiel aus dem Wohn- sowie aus den Essbereich ermöglicht.
Von hier aus gelangen Sie zudem direkt zur großen Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie hier gesellige Abende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in der Sonne. Dieser Wohnbereich ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der Boden ist mit Fliesen und Parkettboden ausgelegt, was für ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Genießen Sie die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Lage in Neuenkirchen und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Gemütlichkeit verbindet.
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- Dachflächenfenster von 2021
- Strom und Gas ist separat
- Klimaanlage
- Garage mit Flachdach (Dachterrasse)
- äußere Gartenfläche der Wohnung zugeordnet
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
48485 Neuenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
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Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.