Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 81927 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 / 8 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-04-07 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 07.04.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 2.330,00 € | ||
| Warmmiete | 2.620,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 41,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Vermietet |
Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause im Herzen von München-Johanneskirchen! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick.
Im 8. Obergeschoss erwartet Sie eine große Dachterrasse in Westausrichtung, von der aus Sie einen herrlichen Blick in Richtung München genießen können. Genießen Sie hier Sonnenuntergänge, einen herrlichen Bergblick und entspannte Stunden im Freien.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist modern und hell gefliest, ausgestattet mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Außerdem steht Ihnen im 8. OG noch ein Schlafzimmer zur Verfügung, das sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet.
Im 7. Obergeschoss finden ein weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Balkon in Westausrichtung auf dieser Ebene lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Johanneskirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Dachterrasse / Wohnung auf 2 Etagen
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Maisonettewohnung
* 7. und 8. Obergeschoss
* Personenaufzug
* Dachterrasse mit ca. 29m² im 8.OG (Westausrichtung)
* Bergblick an schönen Tagen
* weiterer Balkon im 7.OG (Westausrichtung)
* Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
* voll ausgestattete Einbauküche vorhanden
* großer, heller Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer und Gäste-WC im 7.OG
* sep. Büro im 8.OG
* Einbauschrank (Garderobe) vom Schreiner kann abgelöst werden
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 2.320,00 EUR + TG-Stellplatz 100,00 EUR + Nebenkosten 290,00 EUR =
Gesamtmiete 2.710,00 EUR
Die Wohnung liegt zentral, in guter Lage von Johanneskirchen, einem sehr beliebten Stadtteil im Nordosten Münchens.
Sehr gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ideal zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie der Englische Garten, das nahe gelegene Cosima-Wellenbad sowie der Feringasee runden das Gesamtbild der attraktiven Lage ab.
Infrastruktur:
Guter Fahrradwegausbau. Englischer Garten (Aumeister) sowie Feringasee gut zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr:
S8 (Flughafenlinie) in 4 Gehminuten erreichbar.
Die Buslinien 154, 184, Metrobus 50, Tramlinie 16, 37 sowie die S8 bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Auto:
Föhringer Ring inkl. B2R kurzfristig erreichbar.
A9, A94 gut zu erreichen.
81927 München
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider