Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 59302 |
| Ort | Oelde |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Preise
| Betriebskosten |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.025,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 89,28 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
ERSTBEZUG AB 01.03.2025! Neubauwohnung mit Blick über die Dächer von Oelde!
Die Maisonette-Wohnung teilt sich im Dachgeschoss und in der Dachspitze auf eine gemütliche und großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² auf. Durch die Mehrstöckigkeit fühlt sich dieser Wohnkomfort wie ein entspanntes Leben in einem Haus an.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet Platz um Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte zu verstauen.
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(Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)
Die 2-Zimmerwohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylböden in Holzoptik, modernem Bad mit Markenfabrikaten, Sprechanlage mit Monitor, Fußbodenheizung u.v.m. ausgestattet.
Die Kunststoff-Iso-Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss sind mit Raffstores aus stabilen Alu-Lamellen ausgestattet. So können Sie die Lichtverhältnisse optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren. Die Außenrollladen an den Dachflächenfenstern in der Dachspitze und die Raffstores werden elektrisch gesteuert.
Beheizt wird das Stadthaus mit einer Luftwärmepumpe, die bei Bedarf mit Gas unterstützt wird.
Vorteil: Die Wohnung wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage sorgt für den Austausch frischer Luft und das die Luftfeuchtigkeit nicht zu hoch ist. Somit ist für ein sehr angenehmes Raumklima gesorgt.
Ein Kabel-Internet ist vorhanden. Fernsehanschlüsse wurden in den Schlaf- und Wohnräumen installiert. Eine Satellitenschlüssel ermöglicht Ihnen zudem den kostenfreien Empfang von div. Fernsehprogrammen.
Dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Altstadtbrauerei in Oelde, Bahnhofstraße 12 a.
Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung umgebaut.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Oelder Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Friseure, Banken und Apotheken.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was sie ideal für Familien macht.
Das Stadtzentrum von Oelde ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster gewährleistet.
Die sehr gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für unterschiedlichste Lebensstile.
59302 Oelde
Deutschland
Deutschland
Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum auf dem Grundstück seinen Platz.
Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in den Räumlichkeiten bewegen.
Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, um den Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie um das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen.
In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.