Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 80939 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
Preise
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 4.000,00 € | ||
| Warmmiete | 4.150,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 135,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 14,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 355,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2024 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Einladendes Zuhause in Erstbezug: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse mit einem weitläufigen Garten und einem charmanten Gartenhaus.
Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. Das Masterbad verfügt über eine einladende Wanne, eine luxuriöse Walk-In-Regenwalddusche, einen Handtuchheizkörper und Fenster für angenehmes Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit stilvollem Parkettboden sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum in Wohnqualität, ein praktischer Abstellraum und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.
Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elegante weiße Innentüren und moderne Badezimmer umfasst. Zusätzlich bietet die Doppelhaushälfte eine abschließbare Einzelgarage für bequemes Parken.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem stilvollen Ambiente – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Erstbezug
* Parkettboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
* gefliester Eingangsbereich
* modernes Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* tolle Südterrasse
* großer Garten mit Gartenhaus
* weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollos (3-fach)
* weiße Innentüren
* FB-Heizung im gesamten Haus
* 2 große Schlafzimmer im 1. OG
* Masterbad im 1. OG
* großes Dachstudio
* zweites Tageslichtbad mit Wanne im DG
* Hobbyraum mit Wohnqualität im UG
* Abstellraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
* abschließbare Einzelgarage
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Haus 4.000,00 EUR + NK 150,00 EUR = Gesamtmiete 4.150,00 EUR
Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet.
Eine Grundschule ist in ca. 8 Min. Fußweg erreichbar.
Die Bushaltestelle Kollwitzstraße mit Linien 140,141,180, 294, 295 liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in nächster Nähe.
Auch die Anbindung zur Autobahn A9 Richtung Nürnberg mit Überleitung auf die A99 in alle Richtungen ist gut zu erreichen.
80939 München
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider