Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK Pantry |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 27793 |
| Ort | Wildeshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-04-14 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 17.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 470,00 € | ||
| Kaution |
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| Mietpreis pro m² | 10,79 € | ||
| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 595,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 43,55 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Einheiten. Auf ca. 43 m² verfügt sie über einen Flur, ein Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich inkl. Einbauküche. Die Schlafnische ist durch eine Wand vom Wohnbereich separiert und bietet so etwas mehr Privatspäre.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hintergrundstück. Außerdem stehen ein Fahrradschuppen und der Abfallbehälterraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen momentan 125 €/Monat zzgl. eigener Stromverbrauch.
Antritt ab 01.01.2025.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, welche eine jährliche Erhöhung um jeweils 10 € über einen Zeitraum von drei Jahren vorsieht.
- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht, gedämmt
- Satteldach
- Beheizung über Erdwärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elt. Außenrollläden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und Abfallbehälterraum
- Pkw-Stellplatz
Durch die Nähe zur Schule ist die Lage ideal. Hunte und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Wildeshauser Innenstadt beginnt nach wenigen Metern und bis zum Marktplatz läuft man nur ca. 5 Minuten.
Wildeshausen verfügt über vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern die Dinge des täglichen Bedarfs.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
27793 Wildeshausen
Deutschland
Deutschland
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn