Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Barrierefrei | |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 11-2030 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wärmewert | 48,6 |
| Wertklasse | A |
| Ausstelldatum | 06.11.2020 |
| Endenergiebedarf | 48.6 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.650,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Mietpreis pro m² | 16,96 € | ||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 1.650,00 € | ||
| Warmmiete | 2.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,28 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Wohnschlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien-Haus einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Dreieich-Sprendlingen.
Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet und dem Wald sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die grüne Kulisse wertet das Wohngefühl auf und sorgt für ein entspanntes Nachhausekommen.
Die Wohnanlage überzeugt durch seine barrierefreie Gestaltung. Die Wohnung eignet sich für Senioren wie auch für Familien.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnzimmer:
- Größe ca. 28 m²
- Dunkler Stäbchenparkett-Fußboden
- Ausgang auf die Loggia
Zimmer 1:
- Größe ca.11 m²
- Dunkler Stäbchenparkett-Fußboden
Zimmer 2:
- Größe ca.17 m²
- Dunkler Stäbchenparkett-Fußboden
Zimmer 3:
- Größe ca. 8 m²
- Dunkler Stäbchenparkett-Fußboden
Küche:
- Größe ca. 8 m²
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Graue Bodenfliesen
- Ausgang auf die Loggia
Loggia:
- Größe ca. 11 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Blick in den Wald
- Süd-West-Ausrichtung
Badezimmer:
- Größe ca. 8 m²
- Tageslicht
- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Weiße Boden- und Wandfliesen - Im Nasszellenbereich deckenhoch gefliest
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Waschbecken
- WC
- Terrakottafarbene Bodenfliesen
Flur mit Garderobennische:
- Größe ca. 9 m²
- Dunkler Stäbchenparkett-Fußboden
Parken:
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - 100,00 € / Monat
- 1 Außenstellplatz - 50,00 € / Monat
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff weiß
- Rollläden an allen Fenster
- Video-Türsprechanlage
- Warmwasserbereitung über Solar
- Personen-Aufzug
- Kellerverschlag mit Licht und Steckdose - zur Eigennutzung (Größe ca. 9 m²)
- Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Der Stadtteil Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach/Main.
Sprendlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten. Weitere Bildungs- und Freizeitangebote, wie die Stadtbibliothek, das Hallenbad Dreieich, das Bürgerhaus -es bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen- sowie den Bürgerpark, erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Die Nähe zur Natur -nach Westen das Landschaftsschutzgebiet und im Nordosten der Dreieicher Stadtwald- macht die Lage besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der kleine fußläufig erreichbare Busbahnhof am Bürgerhaus bietet einen ortsnahen ÖPNV-Anschluss mit einer Busdirektlinie zum Frankfurter Flughafen. Die Bahnhöfe Dreieich-Sprendlingen und Dreieich-Buchschlag sowie die Autobahnen A661 und A5 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und zum Flughafen.
Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ihre Ruhe und eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem grünen Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.dreieich.de.
63303 Dreieich
Deutschland
Deutschland
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.