Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-01-09 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 71,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 10.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaution |
|
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| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 2.600,00 € | ||
| Warmmiete | 2.750,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 290,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1979 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2025 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Das Haus wurde 2025 modernisiert und bietet Ihnen folgende Highlights:
Neue Bäder – ein Tageslichtbad mit Wanne direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar, sowie ein weiteres Duschbad im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Split-Level-Bauweise: Der Wohn- Essbereich ist optisch durch Stufen abgetrennt, was eine ansprechende Raumgestaltung ermöglicht.
Der neue Vinylboden im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre.
Das große Dachstudio ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen ein, während das Gartenhaus Platz für Gartengeräte etc. bietet. Der eingewachsene Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Der Hobbyraum mit Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* modernisiert in 2025
* Split-Level-Bauweise
* neuer Vinylboden in Erd- und Obergeschoss
* neue Bäder: Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Duschbad mit Fenster
* 3 Schlafräume im Obergeschoss
* großes Dachstudio mit neuem Teppichboden
* weiße Türen
* Holzfenster
* eingewachsener Garten
* Terrasse, teilweise sogar überdacht in Westausrichtung
* Zugang über Außentreppe zum Hobbyraum bzw. Keller
* Einzelgarage
Die mtl. Miete beträgt:
Kaltmiete 2.600,00 € + Garage 80,00 € + Nebenkosten 150,00 € = Gesamtmiete 2.830,00 €
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich an einer Privatstraße in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den malerischen Isarauen entfernt. Ideal für Naturliebhaber und aktive Familien, die die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt ca. 7 Gehminuten (Linie 231 Ismaninger Bahnhof - Studentenstadt) entfernt.
S-Bahnlinie S8 / Flughafen München - Innenstadt - Herrsching, sowie diverse Busverbindungen
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider