Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 80939 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
Preise
| Kaution |
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| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 2.995,00 € | ||
| Warmmiete | 3.175,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 135,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 14,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 355,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2025 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Parkettboden für eine elegante und warme Atmosphäre.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten.
Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die ebenfalls Parkettboden ausgestattet sind. Das Masterbad verfügt über eine einladende Wanne, eine luxuriöse Walk-In-Regenwalddusche, einen Handtuchheizkörper und Fenster für angenehmes Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne zum entspannen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum in Wohnqualität mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro oder als Rückzugsort – hier ist alles möglich. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum im Keller.
Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elegante weiße Innentüren und moderne Badezimmer umfasst.
Außerdem bietet die Doppelhaushälfte eine abschließbare Einzelgarage für bequemes Parken.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem stilvollen Ambiente – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Erstbezug
* Parkettboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
* gefliester Eingangsbereich
* modernes Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* offener Wohn-Essbereich
* tolle Südterrasse
* großer Garten mit Gartenhaus
* weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollos (3-fach)
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 2 große Schlafzimmer im 1. OG
* Masterbad mit Walk-In-Dusche und Wanne im 1. OG
* großes Dachstudio
* zweites Tageslichtbad mit Wanne im DG
* Hobbyraum mit Wohnqualität im UG
* Abstellraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
* abschließbare Einzelgarage
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Haus 2.995,00 €+ NK 180,00 € = Gesamtmiete 3.175,00 €
Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet.
Eine Grundschule ist in ca. 8 Min. Fußweg erreichbar.
Die Bushaltestelle Kollwitzstraße mit Linien 140,141,180, 294, 295 liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in nächster Nähe.
Auch die Anbindung zur Autobahn A9 Richtung Nürnberg mit Überleitung auf die A99 in alle Richtungen ist gut zu erreichen.
80939 München
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider