Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 60385 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-07 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 221.81 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
|
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| Gesamtbelastung |
|
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.700,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 2.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 92,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Im Herzen von Frankfurt Ostend befindet sich diese geräumige, ca. 92 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954. Das Gebäude wurde kürzlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Von beiden Seiten aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
- Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon.
- Kinder-/Arbeitszimmer: Ideal, um es als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen.
- Küche: Ohne Einbauküche (EBK), aber mit allen notwendigen Anschlüssen, um ihre eigene Küche zu installieren. Der Raum bietet genug Platz für eine großzügige Küche mit viel Stauraum sowie einer kleinen Sitzecke.
- Badezimmer: Neu renoviertes Tageslicht Badezimmer mit moderner Dusche.
- Flur: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
- Keller: Ein Kellerabteil steht ihnen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Neu renoviertes Badezimmer (2024): Das Badezimmer wurde dieses Jahr komplett neu gemacht und mit hochwertigen Armaturen sowie modernem Vinylboden ausgestattet. Hier finden Sie eine geräumige Dusche, ein elegantes Waschbecken und genügend Platz für Stauraum.
- Neue Fenster: Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden dieses Jahr erneuert und sind nun Dreifach verglast. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für viel natürliches Licht in allen Räumen.
- Isolierte Rollladenkästen: Die neu, isolierten Rollladenkästen bieten zusätzlichen Schutz vor Hitze und Kälte und tragen somit zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
- Frisch renoviert: Die Böden in der Wohnung wurden teils erneuert. Hier erwartet Sie ein edler und strapazierfähiger Bodenbelag, der eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre schafft.
Entstanden aus der sogenannten östlichen Außenstadt, kennt alle Welt Ostends berühmtestes Markenzeichen: den Zoo. In diesem liebenswerten Stadtteil gibt es aber nicht nur Tiere, mit verschiedenen Bühnen hat der Stadtteil auch kulturell eine Menge zu bieten. Außerdem hat die Europäische Zentralbank hier ihren Hauptsitz in der ehemaligen Großmarkthalle am Main.
Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das S-Bahn-Netz des RMV angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort alle S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen, die Naherschließung ergänzen zudem zwei Straßenbahnlinien. Mit dem Ostbahnhof verfügt es außerdem über einen Regionalbahnhof für Züge Richtung Hanau und Würzburg. Die durchgehende Hauptstraße des Stadtteils ist die Hanauer Landstraße als Ausfallstraße Richtung Main-Kinzig-Kreis.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Seit sich auf der Hanauer Landstraße zahlreiche Outlet-Geschäfte angesiedelt haben, können Sie hier auf der Suche nach Designer-Kleidung oder Sportartikeln so manches Schnäppchen finden. Aber auch kulinarisch hat die Hanauer Landstraße eine Besonderheit zu bieten. Hier befinden sich seit 1913 die Herstellung und das Ladengeschäft für eine der bekanntesten Frankfurter Spezialitäten, die Gref-Völsings Rindswurst.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie Berufsschulen und Fachoberschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie zwischen dem bereits erwähnten Zoo und den verschiedensten Kunst- und Kulturbühnen wählen. Beliebt sind auch die Klubs längs der Hanauer Landstraße, die sich in eine angesagte Kreativmeile mit auffälliger Architektur verwandelt hat mit Restaurants, Bars und Geschäften.
60385 Frankfurt am Main
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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