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Betreutes Wohnen für gehobene Wohnansprüche in Bayreuth - HUGO KOMFORT
Immobilie-ID: 427674

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Titelbild
Titelbild
Bad
Bad
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon 1
Balkon 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 2
Balkon 2
Küche
Küche
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gäste WC
Gäste WC
Abstellraum
Abstellraum
Flur
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lageplan 1. OG
Lageplan 1. OG
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
109 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
4
Zimmer
1.959,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Ost
Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden
Küche
EBK
Offen
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Hugenottenstraße 21
Postleitzahl 95448
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Wohnungsnummer 19

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-06-13
Primärenergieträger GAS
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 17.20 kWh/ (m²a)

Preise

Betriebskosten
Netto 704,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.959,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.195,00 €
Kaution
Kaution 2.720,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 704,00 €
Warmmiete 1.959,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 108,90 m²
Badezimmer 1
Balkone 2
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

HUGO KOMFORT beinhaltet insgesamt 67 Wohnungen. In der barrierefreien Wohnung kann mit eigenen Möbeln und Erinnerungsstücken ein gemütliches Umfeld geschaffen werden. Hier genießt man seinen persönlichen Lebensstil wie gewohnt, aber gleichzeitig unbeschwerter. Falls es aber zu ruhig werden sollte, besteht die Möglichkeit, an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen. Und wenn der Alltag nicht mehr komplett eigenständig bewältigt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 24 Plätzen und ein Beratungsstützpunkt der Rummelsberger Diakonie. In diesem Stützpunkt können weitere Leistungen für die Versorgung oder die Altersunterstützung gebucht werden. Ein Gemeinschaftsraum steht dafür zusätzlich zur Verfügung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Notruf-System. Jeder bestimmt selbst, was man erledigt und was man abgeben möchte.

Die Nebenkosten beinhalten 169,00 € Betreuungspauschale.

Ausstattung

- moderner, barrierefreier Grundriss mit ausreichenden Bewegungsflächen und breiten Türen
- separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne und hochwertige Einbauküche mit großer Kühl-Gefrierkombination
- Videogegensprechanlage sowie Türspion an Wohnungseingangstür
- bodentiefe Kunststofffenster sowie elektrisch bedienbaren Rollläden
- pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit bodenebener Dusche inkl. Duschabtrennung sowie ein großes Waschbecken
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat einzeln steuerbar
- großzügiger Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Ladestationen für E-Bikes und E-Rollstühle im Untergeschoss
- Umfangreicher Grundservice und zahlreiche Wahlleistungen

Lage

HUGO KOMFORT besticht durch seine einmalige Lage im Stadtteil St. Georgen. Neben der hausinternen Tagespflege befinden sich einige Ruhezonen, ein Stadtteil-Café sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen in nächster Umgebung. Dank der guten Infrastruktur sind auch ohne Auto die Innenstadt, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken oder der Friseur innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Hugenottenstraße 21
95448 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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