Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Boden |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Möbliert | Voll möbliert |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 64295 |
| Ort | Darmstadt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 08-2033 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wärmewert | 221,22 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 20.08.2023 |
| Endenergiebedarf | 221.22 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.450,00 € | ||
| Kaution |
|
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| Mietpreis pro m² | 17,18 € | ||
| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 1.450,00 € | ||
| Warmmiete | 1.700,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 84,41 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohnschlafzimmer | 3.5 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Diese sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus -in bester Lage am Waldrand- ist in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Darmstadt in einer Stichstraße angesiedelt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020/21 umfassend saniert, modernisiert und mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Wohnzimmer:
- Größe ca. 28 m²
- Esstisch der Marke Hülsta + 4 Stühle
- Ledercouch + Couchtisch und 2 Hocker
- 3-geteilte Wohnwand mit geölten Massivholz-Elementen + Hängeschrank aus geöltem Massivholz - jeweils von Hülsta
- Lowboard der Marke Hülsta mit indirekter Beleuchtung
- Großer Fernseher
- Stehlampe
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik
- Ausgang auf die Terrasse
Zimmer 1 (Schlafzimmer):
- Größe ca. 15 m²
- Boxspringbett (180 cm x 200 cm)
- 2 Nachtische mit Tisch-Lampen
- Schwebetüren-Kleiderschrank
- Sideboard der Marke Joop
- Fernseher
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2: (Gästezimmer)
- Größe ca. 11 m²
- Ledersofa
- Glas-Couchtisch
- Wohnwand
- Relaxliege
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 3: (Ankleidezimmer)
- Größe ca. 8 m²
- Sideboard mit großem Spiegel
- Großer Kleiderschrank
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik
Küche:
- Größe ca. 13 m²
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Elektrokleingeräte,wie Kaffeemaschine und Toaster
- 1 Küchentisch + 2 Stühle
- Bodenfliesen in Betonoptik
Badezimmer:
- Größe ca. 3 m²
- Walk In Dusche mit Rainshower
- Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegel-Hängeschrank
- Badezimmer-Hängeschrank
- Bodenfliesen in Betonoptik
- Halbhoch weiß gefliest, im Duschbereich deckenhoch gefliest
- Innenliegend
Separates WC:
- Größe ca. 1 m²
- Toilette
- Spiegel-Hängeschrank
- Bodenfliesen in Betonoptik
- Halbhoch weiß gefliest
- Innenliegend
Flur:
- Größe ca. 6 m²
- Telefonschränkchen
- Großer Spiegel
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots in allen Räumen
- Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Gemauerter Kellerraum - zur Eigennutzung
- Waschküche - zur gemeinschaftlichen Nutzung mit eigenem Anschluss
- Terrasse mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wald - zur Eigennutzung
- Stellplatz im Freien - im Mietpreis inkludiert
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ca. 138.000 Einwohnern liegt vor den Toren des Odenwaldes. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie den internationalen Flughafen Frankfurt am Main. Die umliegenden Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg sind schnell zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Lage westlich des Zentrums von Darmstadt im Herzen der Heimstättensiedlung. Die Lage besticht durch die guten Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Darmstädter Innenstadt ist ca. 4 km entfernt. Mit dem Südbahnhof und der Buslinien H ist eine gute Anbindung an das ÖPNV Netz gegeben.
Auch der Naturliebhaber kommt hier nicht zu kurz und ist in nur wenigen Schritten im Wald. Für ausreichend Sportangebote sorgen die umliegenden Vereine SKV Rot-Weiß Darmstadt und SG Eiche.
64295 Darmstadt
Deutschland
Deutschland
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.