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Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küchenbereich
Küchenbereich
Flur
Flur
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
91 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
3
Zimmer
1.555,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85452
Ort Moosinning
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-10-27
Energieverbrauch-Kennwert 106,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Ausstelldatum 27.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Mit Warmwasser

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaution
Kaution 4.080,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 200,00 €
Nettokaltmiete 1.355,00 €
Warmmiete 1.555,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 91,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 7,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1999
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Die ca. 92 m² große Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche und einen Flur, die hell gefliest sind. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, Fußbodenheizung und ein Doppelwaschbecken.

Die Wohnung bietet weiße Kunststofffenster mit Rollläden, weiße Innentüren, einen Südbalkon, ein Gäste-WC mit Fenster, einen großen Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Anschluss, einen Fahrradkeller sowie zwei oberirdische Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Busanbindung

- Parkettboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenboden im Wohnbereich, Küche und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Südbalkon
- Gäste-WC mit Fenster
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Anschluss
- Fahrradkeller
- zwei oberirdische Stellplätze

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.355,00 EUR + Nebenkosten 200,00 EUR + 2 oberirdische Stellplätze 40,00 EUR
= Gesamtmiete 1.595,00 EUR

Lage

Eichenried ist ein idyllischer Gemeindeteil der oberbayerischen Gemeinde Moosinning im Landkreis Erding.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Eichenried ist durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten für Familien bestens geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, mit dem Auto ist Erding in ca. 18 Minuten zu erreichen und nach München sind es ca. 25 Minuten.

Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Eine Grundschule, Kindergärten liegen gut erreichbar in angrenzenden Gemeinden. Für medizinische Versorgung finden Sie in Moosinning verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke.

Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants wie der Landgasthof Stanglwirt und das Jagdschlößl in unmittelbarer Nähe. Eichenried bietet auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter ein Museum und ein Wasserpark in näherer Umgebung.

Verschiedene Sportvereine und ein Golfplatz (BMW Open) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios sind in der Nähe vertreten.

Die Umgebung von Eichenried ist geprägt von der Nähe zu Naturreservaten wie Zengermoos, Moosinninger Weiher und Notzingermoos, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Insgesamt bietet Eichenried eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung, ideal für Familien.

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Sonstige Angaben

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Anschrift Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning
Telefon 089 96095-0
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE 129511731
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz

Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider

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