Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92681 |
| Ort | Erbendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 101.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Betriebskosten |
|
||
| Gesamtbelastung |
|
||
| Kaltmiete | 260,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 440,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 50,00 m² |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1770 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Erbendorf. Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 50 Quadratmetern. Mit einer Kaltmiete von nur 260 Euro monatlich stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare dar, die nach einer kostengünstigen und dennoch stilvollen Wohnlösung suchen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und entspricht der Energieeffizienzklasse D, was eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Energiekosten garantiert. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die das urbane Leben zu schätzen wissen, ohne auf den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Erbendorf bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In einer Stadt mit geringer Leerstandsquote und großzügigen Wohnflächen pro Kopf finden Sie hier ein Umfeld, das sowohl sozialen Austausch als auch privaten Rückzug ermöglicht. Ergreifen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich diese ansprechende Wohnung in der attraktiven und gut angebundenen Lage von Erbendorf. Hier verbinden sich Ruhe, Komfort und Mobilität in idealer Weise, um Ihren neuen Wohntraum zu erfüllen.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete bis 2030 vereinbart.
Zögern Sie nicht länger uns zu kontaktieren!
Nur 48 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich das beliebte Restaurant La Luna, während die gemütliche Taverne Athen und das Restaurant Beim Meislbeck in unmittelbarer Nähe sind – perfekte Orte, um kulinarische Spezialitäten zu genießen und gesellige Abende zu verbringen.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Netto Marken-Discount in nur 437 Metern Entfernung zur Verfügung. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar. Der Stadtpark Erbendorf liegt in 383 Metern Entfernung und bietet reichlich Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Grünen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene Bushaltestelle Erbendorf Kriegerdenkmal sichergestellt, die lediglich 17 Meter entfernt ist. Dies erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt sowie zu umliegenden Regionen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A93 und A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten und internationalen Verkehrswegen.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht dieses Wohnobjekt besonders attraktiv für junge Familien.Für junge Familien sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie der städtische Kindergarten, nur 191 Meter entfernt, besonders relevant und gewährleisten eine betreuungstechnisch gut erschlossene Umgebung. Die lokale Demografie mit einem überwiegend jungen Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an Familien unterstreicht die Lebendigkeit und Familienfreundlichkeit dieser Wohngegend.
92681 Erbendorf
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.