Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Schmuzerstraße 4 |
| Postleitzahl | 82362 |
| Ort | Weilheim in Oberbayern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnummer | 26 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-03-01 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 22.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
|
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| Gesamtbelastung |
|
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| Kaltmiete | 1.688,22 € | ||
| Nebenkosten |
|
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| Warmmiete | 1.948,22 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 93,79 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2022 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
- Neue 4-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m² Wohnfläche
- Balkon in Südausrichtung
- Barrierearm gestaltet, unter anderem durch einen Aufzug
- Hochwertige Schreiner Einbauküche, im Preis enthalten
- Erstbezug ab voraussichtlich 01.02.2025
- keine Haustierhaltung möglich
- Tiefgaragenstellplatz
Der Mietpreis setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete 1.688,22 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Tiefgaragenstellplatz 75,00 €
---
Gesamtmiete 2.023,22 €
DIE IMMOBILIE IM DETAIL
Erstbezug im 2. Obergeschoss - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon.
Ihr neues Zuhause ist mit dem Aufzug zu erreichen. Einzigartig macht Sie Ihre attraktive Lage sowie ihre großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Etagenwohnung kommen Sie in eine geräumige Diele. Eine Abstellkammer verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Anschließend führt Sie ein Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht unter anderem durch eine maßgeschneiderte Schreiner Einbauküche, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist und Funktionalität mit elegantem Design in Weiß vereint. Diese Küche wird dem Mieter beim Einzug gestellt.
Durch die großzügigen Fensterflächen wird aus diesem Bereich eine helle und freundliche Wohlfühloase. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Gemütlichkeit, Komfort außerdem genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die beiden ergänzenden Zimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten - ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ruhigen Arbeitsplatz, für ein konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das praktisch gelegene Gäste-WC bietet ergänzenden Komfort und sorgt dafür, dass Gäste sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnanlage besteht aus 15 Wohnungen. Alle Wohnräume sind mit Vinylböden, sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus, erreichen sie mit dem Aufzug bequem Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Weilheim, in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Ammer, ein Spielplatz, sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.
Alltags übliche Geschäfte, Arztpraxen, Kindergarten und Krankenhäuser sind ebenfalls in unmittlebarer Nähe.
Die Highlights von Weilheim i. OB:
- ca. 22.700 Einwohner
- Teil der Tourismusregion Pfaffenwinkel
- Eisenbahnknotenpunkt mit 5 Bahnsteigen
- liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck.
- Ausgangspunkt für die als Pfaffenwinkelbahn bezeichnete Strecke über Peißenberg nach Schongau sowie die Ammerseebahn über Geltendorf nach Mering und Augsburg
- 2 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten
- Historische Fußgängerzone
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen und Badeweiher wie der Dietlhofer See
- Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte
- Klinikum Weilheim und zahlreiche Fachärzte
Schmuzerstraße 4
82362 Weilheim in Oberbayern
Deutschland
82362 Weilheim in Oberbayern
Deutschland
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Firmenname | VR-Bank Werdenfels eG |
| Anschrift | Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen |
| Telefon | 08821/733-0 |
| Vertretungsberechtigter | Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister: München |
| Ust.-Id | DE128374868 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021- 1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten. Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn. Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html |
Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Schlichtungsstelle:
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie
bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,
den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen
(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die
außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen
Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform
(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-
Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen
Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)
besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht
erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für
Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html