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IMG_2198
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Straßenansicht mit Blick auf Tiefgarageneinfahrt
Straßenansicht mit Blick auf Tiefgarageneinfahrt
Wunderschöner Blick von der Dachterrasse
Wunderschöner Blick von der Dachterrasse
ins Grüne
ins Grüne
Große und gemütliche Dachterrasse
Große und gemütliche Dachterrasse
mit viel Platz für eine Esstischgruppe
mit viel Platz für eine Esstischgruppe
Heller, freundlicher Küchenbereich
Heller, freundlicher Küchenbereich
Großzügiger Wohn-, Ess- und  Kochbereich
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Modernes Badezimmer
Modernes Badezimmer
Grundriss Whg. 8
Grundriss Whg. 8
Dach- und Staffelgeschoss_Whg. 8
Dach- und Staffelgeschoss_Whg. 8
Kellergeschoss / Tiefgarage
Kellergeschoss / Tiefgarage
Wohnflächenübersicht_Whg. 8
Wohnflächenübersicht_Whg. 8
Lageplan
Lageplan
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Dachgeschoss
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
112 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
1.344,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Seniorengerecht
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 48268
Ort Greven
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-09-16
Primärenergieträger PELLET
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 69.20 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Betriebskosten
Netto 280,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.344,00 €
Kaution
Kaution 2.688,00 €
Freitext 2,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %
Nebenkosten
Nebenkosten 280,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 112,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohneinheiten 10
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab 01.01.2025
Beschreibung

Überzeugen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung (Whg. 8) im Staffelgeschoss!

Die Immobilie befindet sich im Grevener Zentrum.

Sie gelangen bequem mit einem Fahrstuhl zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein HWR-Raum und eine Empfangsdiele, in der Ihre Garderobe ausreichend Platz findet. Das besondere: zwei großzügige Dachterrassen, die Sie von fast jedem Raum der Wohnung betreten können.

Die Wohnung ist barrierearm und hochwertig gestaltet: Fahrstuhl, ebenerdige Dusche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, schöner Lichteinfall durch große bodentiefe Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR-Raum.

Eine Weitere Abstellfläche ist mit ca. 5 m² im Kellerraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat angemietet (zusätzlich 70 €/mtl.) wird.

Durch die schöne und zentrale Lage in Greven haben Sie kurze Wege zur Fußgängerzone, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten, Schulen, Kindergärten, eine gute Verkehrsanbindung, etc. - ideal für einen stressfreien und sorglosen Alltag.

Besonderen Wert wurde bei der Erstellung der Wohnungen auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus-55 errichtet und ist mit einer kombinierten Heizungsanlage (Pelletheizung) ausgestattet.

Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht sich hier eine optimale Alternative mit tollem Wohnkomfort. Ob Single oder Pärchen - hier finden Sie Ihre passende Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Chancen sind da, um sie zu nutzen - lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte die ausgefüllte Selbstauskunft zu und setzen sich mit uns bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch in Verbindung.

Ausstattung

Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:

- moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept
- Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch KfW-55 Standard
- barrierearme Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung
- helle und lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen
- bequeme Erreichbarkeit der Etagen mittels Personenaufzug
- ansprechende Dachterrassen
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. Anmietung)
- großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Lagermöglichkeit in einem Kellerraum
- Gegensprechanlage zur Haustür
- HWR-Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodengleiche Duschbereiche in den Bädern
- jede Wohnung hat jeweils im Wohn- und Schlafzimmer einen Satellitenanschluss
- das Beheizen der Räume erfolgt über eine Holzpelletanlage
- das Warmwasser wird zentral über die Speicher aufbereitet
- eigene Verbrauchsmessgeräte in der Wohnung

Lage

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems.
Ca. 39.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 140 km² wohnen in Greven.

Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant und lebenswert.

Zur Stadt Greven gehören die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen und noch weitere Bauerschaften.

Eine gute Infrastruktur wie Kitas, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte ... ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden.

Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung und Betätigung suchen eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kultur.

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Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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