Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-03-07 |
| Endenergiebedarf | 252.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaltmiete | 1.080,00 € | ||
| Kaution |
|
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| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 1.370,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,56 m² |
| Gesamtfläche ca. | 110,92 m² |
| Nutzfläche ca. | 8,36 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Ihre neue Wohnung in einem Altbau in direkter Innenstadtlage! Diese großzügige, umfassend sanierte Obergeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eins davon mit eigener Ankleide -, eine Küche mit anliegendem Abstellraum, ein Badezimmer und einen Flur. Verbringen Sie schöne Stunden im hellen Wohnzimmer oder in der großen Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz. Zudem steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zu Abstellzwecken außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
- Baujahr des Mehrparteienhauses: 1909; mit insgesamt drei Einheiten; zwei Wohneinheiten, eine
Gewerbeeinheit
- Umfassende Sanierung in 2024/2025
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Beheizung in der Wohnung mittels Flachheizkörper (weiß)
- Duschbad ausgestattet mit Waschbecken, wandhängendem WC, Dusche und
Handtuchheizkörper (weiß); Duschkabine deckenhoch gefliest, restlichen Wände halbhoch
gefliest (weiß), Boden gefliest (dunkelgrau)
- Waschmaschinenschluss im Badezimmer vorhanden
- Boden ausgestattet mit Designboden (dunkelbraun in Holzoptik; gesamte Wohnung)
- Deckendämmung, Fußbodendämmung, Wanddämmung wurde vorgenommen
- keine Einbauküche vorhanden, Fliesenspiegel weiß
- weitere Abstellmöglichkeiten im Abstellraum außerhalb der Wohnung
Diese zentral gelegene Wohnung in der Oldenburger Innenstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Ob Shopping, Theaterbesuche oder gemütliche Cafés – hier haben Sie alles direkt vor der Haustür.
26122 Oldenburg
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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