Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fern |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Carport |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach / Waldstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 5 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-08-16 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 86.20 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaltmiete | 1.980,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Mietpreis pro m² | 6,80 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 291,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 410,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 291,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Hier haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen! Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Wohnraum auf gehobenem Niveau.
Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² zur Verfügung, die sich über 5 Etagen verteilen. Die Hauptwohnung verfügt über 8 Zimmer, Küche und Badezimmer - ca. 229 m² Wohnfläche. Die Maisonette-Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer mit rund 62 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen.
Beide Wohnbereiche verfügen über eine eigene Terrasse. Die Hauptwohnung besitzt zudem einen Wintergarten, einen Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine moderne Einbauküche.
Eine Garage im Wohnhaus sowie ein überdachter Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Das pflegeleichte Grundstück bemisst eine Größe von 410 m². Durch die direkte und ruhige Waldrandlage genießen Sie auf den beiden Terrassen die Aussicht ins Grüne - ideal auch für Natur- und Ruheliebhaber.
Die Daten im Überblick:
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- geräumiges, massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj.1974
- Kernsanierung 2009 samt Aufstockung
- Einzelgarage und separater Carport
- Beheizung über Fernwärme
- pflegeleichtes Grundstück mit 410 m² in Waldrandlage
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 229 m² zzgl. Terrasse und Wintergarten
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 62 m² zzgl. Terrasse
- sofort frei
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Mosbacher Stadtteil Waldstadt. Die Waldstadt verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Arzt, Apotheke, kleiner Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule (Ganztagsschule in Wahlform). Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Waldstadt verfügt über eine sehr gute Busanbindung nach Mosbach (Hauptzeiten halbstündlich). Die Entfernung zur Stadtmitte beläuft sich auf ca. 2 km.
Als "Große Kreisstadt" mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule Mosbach zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.
74821 Mosbach / Waldstadt
Deutschland
Deutschland
- Das Haus ist sofort bezugsfrei.
- In der Hauptwohnung befindet sich eine gepflegte und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ca. 2009 / 2021), die der Mieter erwerben oder gegen einen zusätzlichen monatlichen Betrag mieten kann.
- In der Einliegerwohnung ist keine Küche vorhanden, sie muss vom Mieter gestellt werden.
- Die Grundstücks- und Gartenpflege übernimmt der Mieter; ebenso den Winterdienst.
- Die Nebenkosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. . Der bisherige Abschlag für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung betrug ca. 540,00 € / Monat für das Haus.
Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619