Ausstattung
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-08-07 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 64,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme, Nahwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 08.08.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Heizkosten |
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| Kaution |
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| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 1.140,00 € | ||
| Warmmiete | 1.290,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Vermietet |
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ismaning, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung genießen möchten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Die angrenzende großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird perfekt mit einem praktischen Kellerabteil, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Verschiedene Möbel sowie die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ismaning bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Dachterrasse in Südausrichtung
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* Rollläden an den Fenstern
* Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Fliesenboden in Bad, Küche und Diele
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* TG-Stellplatz
* Kein Lift vorhanden
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.140,00 EUR Kaltmiete + 70,00 EUR TG-Stellplatz + 150,00 EUR Nebenkosten
= 1.360,00 EUR Gesamtmiete
Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider