Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-25 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 252.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 475.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 630,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 124,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow, Baujahr 1972, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend vorzustellen. Das großzügige Grundstück mit ca. 630 m² bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch einen traumhaft angelegten, idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche besticht der Bungalow durch eine durchdachte und gute Grundrissgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur verbindet alle Räume auf einer Ebene, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier genießen Sie den direkten Blick in den Garten, und über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse. Die Küche liegt praktischerweise gegenüber dem Essbereich und ist funktional gestaltet.
Der Bungalow verfügt außerdem über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad rundet das Angebot auf der Wohnebene ab.
Im Kellergeschoss finden Sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m², die viele Möglichkeiten bietet. Ein großer Hobbyraum, ein Waschraum und mehrere praktische Abstellräume stehen zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Keller aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind altersbedingte Renovierungsarbeiten notwendig. Mit ein wenig Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein wahres Traumdomizil für Familien verwandeln.
Dieses Zuhause bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein perfektes Refugium für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Highlights:
•Baujahr 1972
•Grundstücksgröße: ca. 630 m²
•Wohnfläche: ca. 128 m²
•Nutzfläche: ca. 124 m²
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten
•Drei großzügig geschnittene Zimmer
•Tageslichtbad
•Kellergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellräumen
•Direkter Zugang vom Keller in den Garten
•Garage vorhanden
•Idyllischer Garten in ruhiger Lage
Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen, Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, der bereits 1295 von König Adolf von Nassau das Stadtrecht verliehen wurde. Viele Zeugen der Vergangenheit dokumentieren die Tradition dieser gemütlichen Stadt.
Die reizvollen Fachwerkhäuser und die ehemalige Stadtbefestigung lassen vor Ihren Augen das Bild einer mittelalterlichen Stadt erscheinen. In der historischen Altstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsstraße finden Sie buntes, quirliges, pulsierendes Leben mit Ruhezonen, das Rathaus und den historischen Marktplatz mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Internationale gastronomische Angebote mit Biergärten und anspruchsvollen Restaurants, Bistros bieten Leben im Herz von Babenhausen bis in die späten Abendstunden. Donnerstags sollten Sie sich einmal das bunte Treiben vor der Stadthalle ansehen.
Babenhausen hat hervorragende Verkehrsanbindungen per Bahn in alle Richtungen.
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.