Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-12-18 |
| Endenergiebedarf | 173.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € |
| Käuferprovision | 6,00 % des Kaufpreises inkl. 19, |
| Freitext zum Preis | Mieteinnahmen: 58.180,32 € p a. (zzgl. Mieteinnahmen der leerstehenden Wohnung) |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 597,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 857,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.689,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 260,00 m² |
| Badezimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 16 |
| Seperate WCs | 6 |
| Zimmer | 24 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit, zwei attraktive Doppelhäuser als Kapitalanlage im Herzen von Bad Zwischenahn zu erwerben. Beide Häuser bieten Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten, wovon derzeit sieben Einheiten unbefristet und ungekündigt vermietet sind. Je Doppelhaus stehen zwei Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind überwiegend baugleich errichtet worden und unterteilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Kinderzimmer, Vollbad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnungen links verfügen anstelle eines Gäste-WCs über eine Garderobennische. Neben dem gemeinschaftlichen Abstellraum, der sich hinter den Garagen befindet, hat jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Im Zufahrtsbereich befinden sich vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze. Insgesamt weist diese Immobilie einen soliden und gepflegten Gesamtzustand auf.
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Das Zentrum des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn, sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
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Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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