Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 92696 |
| Ort | Flossenbürg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-17 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 208.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 225,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 862,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Verkaufstatus | Offen |
In ruhiger Lage präsentieren wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in Flossenbürg. Das Anwesen ist mit einem Grundstück von 862 Quadratmetern großzügig bemessen. Die gesamte Wohnfläche von 225 Quadratmetern verteilt sich auf 11 gut durchdachte Zimmer, das ideale Zuhause für zwei Familien, die Großzügigkeit und Komfort zu schätzen wissen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird durch einen ausgebauten Windfang und zwei Abstellräume ergänzt. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört ebenfalls ein Abstellraum.
Die Immobilie fordert nur einen geringen Modernisierungsaufwand und bietet somit eine seltene Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit minimalem Einsatz an Ihre Vorstellungen anzupassen. Besonders beeindruckend ist die großzügige Scheune mit robustem Granitmauerwerk, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Doppelgarage, ausgestattet mit einer praktischen Montagegrube, sorgt für bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Der Mülltonnenabstellraum mit Sektionaltor, ein zusätzlicher Geräteschuppen sowie ein gemütlicher Freisitz komplettieren diese attraktive Immobilie und bieten höchsten Komfort und ideale Funktionalität.
Flossenbürg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.460 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Flossenbürg ist mit ihrer Anbindung an die A93 und A6 und der Entfernung von etwas über 95 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 75 km nordwestlich von Flossenbürg und ist durch die Anbindung an die Staatsstraße 2395 und die Bundesstraße 22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Die Gemeinde Flossenbürg ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Neustadt - Floß – Silberhütte vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.
92696 Flossenbürg
Deutschland
Deutschland
Mit diesem Zweifamilienhaus erwerben Sie eine einzigartige Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotential überzeugt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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