Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus Im Ortskern von Büchenbeuren

Immobilie-ID: 429655

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst drei vermietete Wohnungen sowie eine vermietete Ladenfläche mit angrenzendem Büro. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separater Eingang trennt die Wohnbereiche von der Laden- und Bürofläche, was eine klare Abgrenzung ermöglicht und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.

Nähere Informationen zu dieser vielversprechenden Immobilie finden Sie unter "Info" oder in unserem ausführlichen Exposé .
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre vielseitigen Möglichkeiten besticht.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
- nicht nutzbar wegern erschwertem Zugang

Erdgeschoss:
- Ladenfläche
- Abstellraum
- Vorraum WC
- WC
- Büro
- Hauseingangsbereich mit Hausflur
- Hausanschlussraum
- Heizungsraum
- Flur
- drei Kellerräume im Anbau
- Fahrradraum

Obergeschoss 1:
Wohnung
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss 2:
- Hausflur

Wohnung 1
- Küche
- Badezimmer
- Wohnen / Schlafen

Wohnung 2
- Flur
- Küche
-Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Speicherraum


Information zur Vermietung:
- Laden Mietverhältnis seit 2023 unbefristet (101 m²)
- Wohnung 1 OG Mietverhältnis seit 2021 unbefristet (101 m²)
- Wohnung 2 OG links Mietverhältnis seit 2021 unbefristet (76m²)
- Wohnung 2 OG rechts Mietverhältnis seit 2021 unbefristet (29m²)
Bilder von den Wohnungen können wir aufgrund von Datenschutz nicht zeigen)

Infos:
- Erneuerung der Elektroleitungen (Jahr 2000)
- Erneuerung der Wasserleitungen ( Jahr 2000)
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung (Jahr 2000)
- Erneuerung der Haustüren
- Innenausbau (Bodenbeläge, Wände, Decken)
- Modernisierung der Treppe
- Modernisierung der Bäder
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Gasheizung mit Warmwasser
- Weitere Bilder und Grundrisse finden Sie im Exposé