Diese und weitere Angebote unter www.volksbank-immoservice.de Diese und weitere Angebote unter www.volksbank-immoservice.de6 7 Unsere aktuellen Angebote Wir beraten Sie gerne. Anruf genügt. Tel. 08441 851-7031 www.volksbank-immoservice.de info@volksbank-immoservice.de * zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Alfred Rammelmeier Tel. 0151 20329226 alfred.rammelmeier@ hallertauer-vb.de Renate Schichtl Tel. 08441 851-7031 renate.schichtl@ hallertauer-vb.de Birgit Fuchs Tel. 0151 20329215 birgit.fuchs@ hallertauer-vb.de Wie auch immer Ihre Traumimmobilie aussieht — wir fi nden sie für Sie! Wir sind Ihre Spezialisten rund um die Immobilie. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten möchten — kommen Sie zu uns! Reichertshofen-Langenbruck Wohnen mitten im Ort Diese Doppelhaushälfte (Wfl . ca. 167 m2) ist im Jahr 2016 in massiver Bauweise erstellt worden. Sie betreten das Haus durch den Flur und erreichen die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Ausstattung: Fliesen und Parkett, Schallschutzfenster mit 3fach verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, Einzelgarage und Stellplatz. Grundstücksgröße: ca. 288 m2, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 18,9 kWh/ (m2·a), Energieklasse A+, Energieträger: Strom € 495.000,* zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Langquaid Neues Bauvorhaben in zentraler Lage Die Wohnung befi ndet sich im EG (Wfl . ca. 78 m2, 3ZKB) und verfügt über einen modern offen gehaltenen Küchenbzw. Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie die Terrasse betreten können. Das Raumangebot wird durch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie dem Badezimmer abgeschlossen. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in der Ausstattung wieder; sämtliche Wohnund Schlafräume erhalten einen Fertigparkettboden. Die Bäder sind mit Wanne, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchtrockner sowie Fenster ausgestattet. KfW-Effi zienzhaus 55, seniorengerechte Planung – Personenaufzug, 3fach verglaste Kunststofffenster, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Stellplatz für PKW zzgl. 6.000,€. Weitere Wohnungen im OG + DG verfügbar. Endergiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 22,4 kWh/(m2·a), Energieträger: Pellets, Bj. 2014 € 213.290,Baar-Ebenhausen Wohnen in einer Seitenstraße Dieses EFH wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die Einliegerwohnung stammt aus dem Jahre 1965 und wurde im Außenbereich 1996 renoviert. (Wfl . ca. 150 m2). Vom Wohnzimmer können Sie den Garten betreten sowie die Gartenlaube erreichen. Im OG stehen Ihnen Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Bad zur Verfügung. Das DG beinhaltet 2 Kinderzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ausstattung: Fliesen u. Laminat, 2fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Einzelgarage und überdachter Stellplatz. Grundstücksgröße: ca. 472 m2, frei nach Vereinbarung. Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 140,1 kWh/(m2·a), Energieträger: Heizöl € 427.000,* Ilmmünster Exklusives Bauvorhaben in Traumlage DHH (Wfl . ca. 169 m2) in herrlicher Hanglage mit einem tollen Weitblick. Die Bauausführung erfolgt als KfW 55 Haus. Die Häuser werden „Schlüsselfertig“ übergeben. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2016 vorgesehen. Raumaufteilung: Hanggeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. EG: großzügiger offener Wohn-/Essbereich, hoher Lichteinfl uss durch große Fensterfronten und weiteres Schlafzimmer/Büro. DG: drei Schlafräume, Hauptbadezimmer. Ausstattung: kontrollierte Be-/Entlüftung, Pelletheizung, 3-fach verglaste Holz-AluFenster, Vollwärmeschutz, hochw. Fliesen-/Echtholzparkettböden, moderne Badezimmergestaltung (große Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchtrockner), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Ein Gutachter begleitet das Bauvorhaben. Grundstücksgröße: ca. 580 m2 Doppelgarage, bereits angelegte Außenanlagen. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. € 653.020,München – Taufkirchen Kapitalanlage als Altersvorsorge Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt und im 2013 komplett saniert. Der Baukörper ist in 4 Wohnungen aufgeteilt: Wohnung Nr. 1 ca. 100 m2, Wohnung Nr. 2 ca. 60 m2, Wohnung Nr. 3 ca. 65 m2, Wohnung Nr. 4 ca. 70 m2. Das Gebäude ist z.T. unterkellert und wird mit Elektroheizung bzw. mit Kachelöfen beheizt. Ausstattung: Fliesen u. Laminat, 2fach verglaste Kunststofffenster, 7 Einzelgaragen, 5 Stellplätze. Grundstücksgröße: ca. 1.398 m2, vermietet, Mieteinnahmen per anno 35.888,€. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 114,2 kWh/(m2·a), Energieträger: Strom € 1.130.000,* Geisenfeld Mieteinnahmen als zusätzliche Rente Dieses Reihenmittelhaus (Wfl . ca. 130 m2) wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise erstellt und ist in einem sehr gepfl egten Zustand. Sie betreten das Haus durch den Flur und erreichen die großzügige Küche sowie das Wohnzimmer. Im OG stehen Ihnen Schlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ausstattung: Fliesen und Laminat, 2fach verglaste Kunststofffenster, Carport. Grundstücksgröße: ca. 282 m2, vermietet, Mieteinnahmen per anno 10.140,€, Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 201,1 kWh/(m2·a), Energieträger: Gas € 338.000,* WolnzachNiederlauterbach Für Bauträger oder Handwerker Bei diesem einmaligen Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle in der Ortsmitte. Die Grundsteinlegung war im Jahre 1925. 1963 erfolgte ein grundlegender Umbau bzw. eine Aufstockung des Wohnhauses (Wfl . ca. 160 m2). Zu dem Anwesen gehört eine Stallung mit Pferdeboxen, ein Garagengebäude sowie die ehem. Wirtschaftsgebäude. Eine Maschinenhalle wurde 1993 erbaut und wird derzeit als Reithalle genutzt. Das Objekt befi ndet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Grundstücksgröße: ca. 4.199 m2, Ölzentralheizung, frei nach Vereinbarung. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. € 500.000,* Pfaffenhofen-Uttenhofen Grudbuch statt Sparbuch Diese DHH (Wfl . ca. 102 m2) wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut. In den Jahren 2012 und 2013 wurde das Haus vollständig renoviert und auf einen aktuellen energetischen Stand gebracht. Sie betreten das Haus durch den Flur und erreichen von hier aus die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer können Sie den Garten betreten sowie die Dachterrasse mit ca. 60 m2. Im OG stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohlfühlbad zur Verfügung. Im Flurbereich ist Platz für eine praktische Büroecke. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ausstattung: Fliesen und Laminat, Fußbodenheizung, Schallschutzfenster/3fach verglaste Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Einbauküche, 2 Einzelgaragen (Zufahrt mittels Gehund Fahrtrecht). Grundstücksgröße: ca. 209 m2, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 204,6 kWh/(m2·a), Energieträger: Gas € 315.000,* Unser besonde res Immobil ienangebot ! Unser besonde res Immobil ienangebot ! Unser besonde res Immobil ienangebot ! Unser besonde res Immobil ienangebot !