16 Diese und weitere Angebote unter www.immo-mnord.de und www.vr-wohnen.de 17Diese und weitere Angebote unter www.immo-mnord.de und www.vr-wohnen.de Immobilien M-Nord GmbH Immobilien M-Nord GmbH Unterschleißheim Baugrundstück mit Altbestand ca. 1.206 m2 Grundst., mietfreier Altbestand, kein B-Plan, Bebauungsmöglichkeit nach umliegender Bebauung (§34 BauGB), Umgebung durch Reihenhäuser/ Einfamilienhäuser geprägt, Dienstbarkeit vorhanden KP 2.400.000,€ * Robert Pauly Tel. 0 89 / 31 90 70 41 pauly@immo-mnord.de Durch die Bank gute Immobilien!www.immo-mnord.de Unsere aktuellen Neubauvorhaben Immobilien M-Nord GmbH Bezirksstr. 48 85716 Unterschleißheim Filiale MünchenFeldmoching Lerchenauer Str. 331 80995 München Daniela Reineck Tel. 0 89 / 31 90 16 79 reineck@immo-mnord.de Eileen Cociu Tel. 0 89 / 37 05 33 32 cociu@immo-mnord.de Giannina Striepe Tel. 0 89 / 31 90 70 42 striepe@immo-mnord.de * zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Charlotte Grefe Tel. 0 89 / 31 85 96 29 grefe@immo-mnord.de München-Feldmoching * zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. UnterschleißheimUnterschleißheim/Lohhof Möblierte 2-ZimmerWohnung – Erstbezug nach Komplettsanierung Bj. 1968, 1 OG., kein Lift, ca. 56,42 m2 Wfl ., 2 Zimmer, Süd/Ost-Balkon, saniertes Bad mit Fenster und beheizbarem Spiegel, neuwertige Eingangstür, Wände neu verputzt, geschliffen und gestrichen, Echtholzparkett, neue Fliesen, frisch lackierte Innentüren, überdachter Laubengang zur Wohnung, neue Deckenlampen, TG-Einzelstellplatz und Kellerabteil, ab sofort bezugsfrei Verbrauchsausweis, 111 kWh, Bj. 1968, Gas Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage ca. 101 m2 Wfl ., ca. 53 m2 Nutzfl ., ca. 190 m2 Grdst., Bj. 1995, 4 Zi. + Hobbyraum, Terrasse + Garten mit Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchfl uteter Glaserker, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, elektrische Dachfl ächenfenster im Dachspitz, ab sofort bezugsfrei Verbrauchsausweis, 181,96 kWh, Bj. 1995, Erdgas KP 349.000,€ * zzgl. TG-Stellplatz 20.000,€ * KP 830.000,€ * zzgl. Carport 10.000,€ * Thalkirchen – Sendling München-Fasanerie Nahe Isar und Tierpark ! Große 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend 3 Zimmer, ca. 102 m2 Wohnfl ., Bj. 1972, Hochparterre, großer West-Balkon mit elektrischer Markise, neuwertige Eingangstür und Gegensprechanlage, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, großer Kellerabteil, 2 Duplex-Stellplätze, Fahrradraum, Trockenraum, bezugsfrei ab sofort Verbrauchsausweis, 121,5 kWh, Bj. 1972, Heizöl Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbbaurechtsgrundstück Bj. 1959, Anbau 1989, freistehendes Einfamilienhaus, 7 Zimmer, unterkellert, ca. 175 m2 Wfl ., ca. 47 m2 Nutzfl ., ca. 909 m2 Grundst., Erbbaurecht bis 31.03.2059, Süd/WestTerrasse, großer Garten mit Pool und Gartenteich, Wintergarten mit Bar, Kaminofen im Wohnzimmer, zwei Bäder + zwei Gäste WCs, Möglichkeit einer Einliegerwohnung, Sauna und Duschraum im Kellergeschoss, Einzelgarage, ab sofort frei Bedarfsausweis, 327,6 kWh, Bj. 1960/1989, Heizöl KP 810.000,€ * zzgl. 2 Duplex-Stellplätze 40.000,€ * KP 819.000,* inkl. Garage München-Feldmoching Hochwertige Stadtvilla mit Seeblick in traumhafter Lage 5 Zimmer + Hobbyraum, Grundstück ca. 362,35 m2, Wohn-/Nutzfl . ca. 246,59 m2, 2 Bäder + Gäste-WC, Blick auf den Fasaneriesee, Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten mit Süd/West-Ausrichtung, Kamin oder Schwedenofen nach Absprache, Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelgarage, bezugsfrei im Winter/ Frühjahr 2021/22 Energieausweis in Bearbeitung KP 1.950.000,€ zzgl. 30.000,€ München – Allacher Lohe Exklusive Eigentumswohnungen am Naherholungsgebiet KFW 55 mit 18.000,€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit, exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten, Obergeschosswohnungen mit ca. 88,79 m2 und 80,87 m2 Wfl ., Dachgeschosswohnungen mit ca. 62,07 m2 und 61,94 m2 Wfl ., Grundrisse sind noch variierbar, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Balkone / großzügige Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung, Doppelparker, Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume Bedarfsausweis in Bearbeitung KP 473.000,€ – 688.000,€ * zzgl. Doppelparker 17.500,€ * KFW 55 Förderung 2 Einheiten bereits verkauft Baubeginn erfolgt München-Feldmoching Familienfreundliche und moderne Doppelhaushälfte (Haus 2) ca. 211,58 m2 Wohn-/ Nutzfl ., ca. 180,67 m2 Grundst., davon ca. 62,20 m2 anteilige Zufahrt, Bj. 2020, 5 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder + Gäste-WC, Süd/WestGartenterrasse und Balkon, verglaster Erker im Essbereich, Balkon mit Gartenblick, Studio im Dachgeschoss, Einzelgarage Bedarfsausweis, 20,7 kWh, Bj. 2020, Strom KP 1.320.000,€ zzgl. Einzelgarage mit Sektionaltor 30.000,€ Rohbaufertigstellung/ Bezugsfertig vsl. Frühjahr 2021 München-Milbertshofen Zwei exklusive Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung Bj. 2020/2021, Haus 1: ca. 133 m2 Grdst., ca. 131,80 m2 Wfl ., ca. 36,50 m2 Nutzfl ., Haus 2 bereits reserviert, 4-5 Zimmer + Hobbyraum, Grundrisse noch variabel, Kamin auf Wunsch, bodentiefe Fensterfronten, bezugsfertig Herbst/Winter 2021 Verbrauchsausweis, 110,9 kWh, Bj. 1990, Erdgas KP 1.350.000,€ zzgl. Einzelgarage 30.000,€ Nur noch Haus 1 verfügbar zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt stetig zu. Dieser Markt gehört zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Die demogra sche Entwicklung führt dazu, dass in den kommenden Jahren immer mehr Einheiten dieser Wohnformen für das Alter benötigt werden. · Immobilien im Grundbucheigentum: Sicherheit · Hausund Miet-/Pachtverwaltung: „Sich um nichts kümmern müssen“ · Langfristige Mietverträge mit Indexierung: Bruttorendite ca. 3% · Langjährige Erfahrung des Bauträgers: Qualität · Standorte in Bayern: Wertbeständigkeit · Bevorzugtes Belegungsrecht an 150 Standorten · KfW55-Förderung: Bis zu 24.000 € staatl. Tilgungszuschuss · Keine Käuferprovision! Ansprechpartner: Robert Pauly, Tel. 089 / 31 90 70 41 www.immo-mnord.de Immobilien M-Nord GmbH NEUBAU Kapitalanlage Appartements / Betreutes Wohnen / Barrierefreies Wohnen / P egeimmobilien AnlageTipp!! 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