W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E Unsere aktuellen Angebote Unsere aktuellen Angebote 6 Diese und weitere Angebote unter www.immoganzeinfach.de und www.vr-wohnen.de 7 Alle Angebote zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Alle Angebote zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Diese und weitere Angebote unter www.immoganzeinfach.de und www.vr-wohnen.de W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E Patrick Csallner Leiter Immobilienvermittlung patrick.csallner@raiba-muc-sued.de Telefon 089 / 7 59 06 834 Simone Berg Assistenz Immobilienvermittlung simone.berg@raiba-muc-sued.de Telefon 089 / 7 59 06 829 Immobilien sind Vertrauenssache Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – bei uns ist Ihr Immobilienwunsch in guten Händen! W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E Erfolgreich verkauft in den letzten Wochen: Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit uns! ERFOLG REICH V ERKAUF T ! 2-Zimm erwohn ung Sol ln ERFOLG REICH V ERKAUF T ! 6 Eigent umswoh nungen Hadern Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit uns! Wir sind Premiumpartner von Immobilienscout24, Immowelt sowie vr-wohnen und suchen ■ Häuser ■ Wohnungen und ■ Grundstücke in München und dem Umland. Wir ermitteln den marktgerechten Wert für Ihre Immobilie! Telefon 089 / 75 90 68 34 ERFOLG REICH V ERKAUF T ! 2-Zimm erwohn ung Sen dling W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E München-Forstenried Exklusiver Neubau nahe Forstenrieder Park Neubau Villenhälften in ruhiger Seitenstraße, real geteilte Grundstücke, Südausrichtung, Fußbodenheizung, 4 Bäder, Keller in Wohnraumqualität, hochwertige Materialien und Ausstattung, übergroße Garage, Baubeginn Herbst 2020, Energieausweis in Bearbeitung Haus A: Grund ca. 260 m2, Wfl . ca. 175 m2, KP € 1.638.000,Haus B: Grund ca. 238 m2, Wfl . ca. 175 m2, KP € 1.595.000,Keine zusätzliche KäuferprovisionW W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E Neuried Lichtdurchfl utet im modernen Glanz Renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Grund ca. 436 m2, Wfl . ca. 190 m2, Bj. 1984, umfassend renoviert, sehr ruhige Lage nahe Ortskern und U-Bahn, kurzfristig frei, Einzelgarage, E-Ausweis: V, EEK: B, 60,8 kWh/(m2·a), Pelletheizung + Photovoltaik KP € 1.495.000,Icking Traumobjekt im naturverbundenen Isartal Neubau Doppelhausvillen mit purem Wohnluxus, teilweise freier Blick ins Isartal Richtung Alpen, ausgebaute Dachgeschosse, voll unterkellert, Doppelgaragen, Baubeginn erfolgt, Energieausweis in Bearbeitung Villenhälfte 1: Grund ca. 733,17 m2, Wfl . ca. 264 m2, KP € 2.320.000,Villenhälfte 2: Grund ca. 698,83 m2, Wfl . ca. 264 m2, KP € 2.320.000,W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E Straßlach Zentrum Rarität im schönen Isartal – Rohbau erstellt Niveauvoller EFH-Neubau, Bezug in 2020, mit Doppel-Garage, Finnischer Sauna, extra Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung, Grund ca. 651 m2, Wfl . ca. 191 m2, EA-B, EEK: A+, E-Bedarf: 14,8 kWh/(m2·a) Keine zusätzliche Käuferprovision KP auf Anfrage W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E W W W .IM M OG AN ZE IN FA CH .D E München-Maxvorstadt nahe Stiglmairplatz Erlesen wohnen im Zentrum Münchens Im Jahr 2020 kommt in der Münchner Maxvorstadt ein bauliches Juwel zum Leben: in aufregender Nähe zu Kunstund Kulturstätten wie der Alten und der Neuen Pinakothek, der Pinakothek der Moderne, der Glyptothek und dem Museum Brandhorst entsteht in der Rottmannstraße gerade ein faszinierendes Wohnkonzept. Das Carl Rottmann liegt absolut zentral und besticht durch maximale Wohnqualität sowie durch seine Wahnsinnslage mitten in München. Wohnungsbeispiele 1-Zimmerwohnung ca. 46,72 m2, Balkon KP 725.000,€ 2-Zimmerwohnung ca. 54 m2, Balkon KP 825.000,€ Penthousewohnung ca. 140,04 m2, Dachterr. KP 2.755.000,€ Baubeginn erfolgt, EA-B, Endernergiebedarf 58,7 kwh/(m2·a), EEK B, Gas-ZH, BJ 2020 Keine zusätzliche Käuferprovision Fertigst ellung Herbst 2020 München-Laim Charmantes und charaktervolles Haus mit Anbaumöglichkeit modernisierte Doppelhaushälfte, Grund ca. 457 m2, Wfl . ca. 100 m2 zzgl. ca. 52 m2 Nfl ., Bj. 1935, umfassend modernisiert, voll unterkellert, schöner großer Garten, sehr gute Infrastruktur, Anbaumöglichkeit für mehr Wfl . gegeben, EA-B, EEK: G, 223 kWh/(m2·a) KP 1.195.000,€ 360° Rundgang München-Bogenhausen Herrlicher Weitblick über München helle 2,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon, Bj. 57, Wfl . ca. 60 m2, Lift, Bad mit Fenster, nahe U-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, kein Energieausweis notwendig, da Ensembleschutz KP € 465.000,360° Rundgang 360° Rund gang 360° Rund gang